2019年宣城市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

宣城房貸新政開始落地部分銀行首付20%已執行

春節假期后，小編探訪多家銀行獲悉，“房貸新政”已開始在宣城落地，宣城中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行四大銀行已開始執行首套房首付20%的政策。從宣城市區多家家金融機構和公積金管理中心獲悉，目前首套房大多數銀行還是依舊執行基準利率，二套房則在基準利率的基礎上上浮10%。

宣城3家銀行首套房貸比例降至20%

“我們已經收到了上級行的文件，從今天開始，我們正式執行央行的房貸新政。根據要求，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為20%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低于30%。”建設銀行相關負責人告訴小編。

在宣城的七大銀行均不辦理二套房中的二手房業務，中國銀行、農業銀行以及徽商銀行均不辦理二套房業務。建設銀行、工商銀行以及交通銀行可以辦理二套房業務，其中交通銀行負責人表示：“二套房首付也是有區別的，可以首付4成，執行基準利率，首付三成，利率上浮10%。”

宣城銀行對房貸新政的反應“步調不一”。四大銀行除了全面落實首套房“認貸不認房”以外,基本執行基準利率，首付20%的政策。從交通銀行的客戶經理了解到，目前未收到上級銀行的通知，首套房首付依舊是25%，二套房首付40%，落地暫時需要時間。除去交通銀行，像工商銀行與徽商銀行這三大銀行均未施行新政。

宣城各大銀行二套房首付已降至三成但辦理條件不一

宣城各大銀行中，僅僅中國銀行、建設銀行、農業銀行以及交通銀行辦理二套房業務。在首套房貸還清的情況下，可以按照首套房的首付條件進行貸款，若純公積金貸款，也可以按照首套房的首付條件進行貸款，基準利率上浮10%，但是正常情況下，二套房首付30%，執行基準利率。

宣城建設銀行工作人員表示，在基準利率下，首套房100萬元30年期的房貸，首付少支付5萬元左右，最直接受益的就是房奴。根據官方數據顯示，截止到2月15日，宣城市區純商品住房網上備案住宅可售套數為9528套，按照目前去化需要需20個月左右。因為市場供應已經絕對過剩，這種情況下，二套房貸松綁帶來的影響不大。