2019年淮南市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

去年7月，淮南市政府發布了一份文件，統稱“新政十條”，文件共十條內容，全部為利好樓市政策。

“新政十條”內容包括：

　　一、繳納住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款;

　　二、住房公積金貸款最高額度為45萬元;

　　三、購買新建商品住房的公積金貸款首付比例不低于20%;

　　四、外地來淮購買商品住房且在淮繳納公積金的、享受淮南市民同等公積金貸款待遇;

　　五、住房置業擔保費用不高于3000元;

　　六、購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級財政按實際所繳納契稅給予100%補貼;購買普通商品住宅(指單套建筑面積144平方米以下的)，由同及財政按照十幾所繳納契稅給予70%補貼;購買144平方米以上商品住房，有同級財政按實際所繳納契稅給予50%補貼;

　　七、在淮工作或外來就業人員在淮南市無房的，新購房均按照首套房政策執行;購房人已還清以前購房貸款的，不計入購房貸款次數;

　　八、依法適當降低商品房預售申請對施工形象進度的要求;

　　九、房地產開發企業按“一費制”要求需繳納的各項費用，可延遲到辦理商品房預售時繳納;

　　十、以上意見自8月1日起施行，暫定執行一年。購房時間以商品房網上備案確認單為準，購房戶憑已辦理的房產證向同級財政部門申領契稅補貼。

　　文件中的契稅補貼政策，可以說是政府直接減免購房者購房成本，鼓勵購房的行為。以首次購房，購買一套均價5000元，100平米的商品房為例，按之前的契稅征收政策，90平方米至144平方米的普通住宅按總房價的2%征收，如果給予100%補貼，購房者可省去10000元，對于普通工薪階級，這省下的可是一筆不小的數目。

　　而契稅補貼政策自8月1日起施行，暫定執行一年，也就是說，還有20天的時間，補貼即將結束，之后是否還會延續，相關部門還沒有表態。不少購房者為了抓住契稅補貼的尾巴，在近期也加快了買房進度，山南政務中心契稅大廳前來辦理、咨詢業務的購房者明顯增多。

　　在此小新也要提醒購房者，繳納契稅到山南新區政務大廳G樓。由地稅局負責收取，財政局負責退稅。新建商品房契稅補貼以商品房網上備案確認單的時間為準，只要符合“購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級財政按實際所繳納契稅給予100%補貼”條件，不論是否貸款，用什么方式貸款的，均可享受該優惠政策。