2019年蚌埠市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

文件稱，合肥商貸首套房首付最低25%，二套房首付最低35%，省內其他15個城市首套房首付最低可至20%，二套房首付最低可至30%。

蚌埠多家銀行已針對多個樓盤項目執(zhí)行首套房首付20%政策

年后蚌埠銀行利率基本不變 4月份或將有變動

據多家銀行工作人員介紹，目前首套房的銀行利率基本保持基準利率，二套房房貸利率上浮10%?20%不等。另外，據中國建設銀行蚌埠某分行個貸部經理稱，目前銀行額度充足，放款速度也很快，基本上一星期左右即能到位。

城西某新盤銷售主管反應，在往年的銷售工作經驗中，即使是開盤百套左右的成交，辦理房貸時都需要購房者拿著合同前往銀行辦理。今年，每有一兩套成交，跟樓盤有合作的工商銀行的員工便親自跑來協助購房者辦理房貸。這差別也就正好說明了目前銀行的房貸業(yè)務也深受樓市行情影響。

某資深業(yè)內人士分析，自以來政策面上僅公積金方面執(zhí)行幾次微調，影響不大。開發(fā)商和購房者真正期待的銀行利率方面的政策期應該不會有，3?4月份是中央會議密集召開的時段，屆時根據樓市銷售狀況可能會出臺不同程度的利好政策。

銀行“看人下菜碟” 首套房首付比例20%?30%不定

據蚌房網電話采訪30家樓盤，逐一詢問首套房首付比例實施狀況。調查發(fā)現：一、20%的首付比例已經大面積實行，但是僅針對信譽度高且銷售狀況良好的樓盤；據悉，目前，新地城市廣場、天湖國際、榮盛多盤、瀚林雙盤等盤與多家合作銀行已經展開首付兩成的業(yè)務；二、同一個樓盤合作的多家銀行執(zhí)行狀況也不相同，例如，新地城市廣場合作的銀行中，中信銀行仍執(zhí)行首付25%，建行、中行、工行、、交行、浦發(fā)銀行均可兩成辦首付；三、某些并未執(zhí)行首付兩成政策的銀行仍可自主對信譽度比較好的樓盤實行首付兩成的優(yōu)待。

蚌埠多家樓盤首套房首付比例情況

據徽商銀行工作人員透露，這份文件目前將是安徽省各大銀行商貸的底線。“各家分行也可能會根據這份文件，結合各行的實際情況進行首付比例調整，但是首付標準不可能比這個更低了，再低的話會受到舉報、處罰”。

此外，首付比例降至兩成具體對樓盤有多大影響呢？經開區(qū)某樓盤置業(yè)顧問稱，在向購房者推廣這一政策時，大多數客戶并不關心，他們更多的是詢問總房價會不會降低以及每月還貸數目的變化。