2019年蚌埠市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

文件稱，合肥商貸首套房首付最低25%，二套房首付最低35%，省內(nèi)其他15個(gè)城市首套房首付最低可至20%，二套房首付最低可至30%。

蚌埠多家銀行已針對(duì)多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目執(zhí)行首套房首付20%政策

年后蚌埠銀行利率基本不變4月份或?qū)⒂凶儎?dòng)

據(jù)多家銀行工作人員介紹，目前首套房的銀行利率基本保持基準(zhǔn)利率，二套房房貸利率上浮10%?20%不等。另外，據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行蚌埠某分行個(gè)貸部經(jīng)理稱，目前銀行額度充足，放款速度也很快，基本上一星期左右即能到位。

城西某新盤(pán)銷售主管反應(yīng)，在往年的銷售工作經(jīng)驗(yàn)中，即使是開(kāi)盤(pán)百套左右的成交，辦理房貸時(shí)都需要購(gòu)房者拿著合同前往銀行辦理。今年，每有一兩套成交，跟樓盤(pán)有合作的工商銀行的員工便親自跑來(lái)協(xié)助購(gòu)房者辦理房貸。這差別也就正好說(shuō)明了目前銀行的房貸業(yè)務(wù)也深受樓市行情影響。

某資深業(yè)內(nèi)人士分析，自以來(lái)政策面上僅公積金方面執(zhí)行幾次微調(diào)，影響不大。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者真正期待的銀行利率方面的政策近期應(yīng)該不會(huì)有，3?4月份是中央會(huì)議密集召開(kāi)的時(shí)段，屆時(shí)根據(jù)樓市銷售狀況可能會(huì)出臺(tái)不同程度的利好政策。

銀行“看人下菜碟”首套房首付比例20%?30%不定

據(jù)蚌房網(wǎng)電話采訪近30家樓盤(pán)，逐一詢問(wèn)首套房首付比例實(shí)施狀況。調(diào)查發(fā)現(xiàn)：一、20%的首付比例已經(jīng)大面積實(shí)行，但是僅針對(duì)信譽(yù)度高且銷售狀況良好的樓盤(pán)；據(jù)悉，目前，新地城市廣場(chǎng)、天湖國(guó)際、榮盛多盤(pán)、瀚林雙盤(pán)等盤(pán)與多家合作銀行已經(jīng)展開(kāi)首付兩成的業(yè)務(wù)；二、同一個(gè)樓盤(pán)合作的多家銀行執(zhí)行狀況也不相同，例如，新地城市廣場(chǎng)合作的銀行中，中信銀行仍執(zhí)行首付25%，建行、中行、工行、、交行、浦發(fā)銀行均可兩成辦首付；三、某些并未執(zhí)行首付兩成政策的銀行仍可自主對(duì)信譽(yù)度比較好的樓盤(pán)實(shí)行首付兩成的優(yōu)待。

蚌埠多家樓盤(pán)首套房首付比例情況

據(jù)徽商銀行工作人員透露，這份文件目前將是安徽省各大銀行商貸的底線。“各家分行也可能會(huì)根據(jù)這份文件，結(jié)合各行的實(shí)際情況進(jìn)行首付比例調(diào)整，但是首付標(biāo)準(zhǔn)不可能比這個(gè)更低了，再低的話會(huì)受到舉報(bào)、處罰”。

此外，首付比例降至兩成具體對(duì)樓盤(pán)有多大影響呢？經(jīng)開(kāi)區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱，在向購(gòu)房者推廣這一政策時(shí)，大多數(shù)客戶并不關(guān)心，他們更多的是詢問(wèn)總房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降低以及每月還貸數(shù)目的變化。