2019年阜陽(yáng)市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

9月30日，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。如今，國(guó)慶假期已過(guò)，這一新政實(shí)施情況如何？昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，阜城多數(shù)銀行已實(shí)施新政。

多數(shù)銀行首套房首付25%

利率方面并未發(fā)生變化

時(shí)隔一年，央行再次放寬住房信貸政策。9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知，將不限購(gòu)城市首套房商貸最低首付款比例下調(diào)至25%。同時(shí)，住建部等三部委發(fā)文放寬住房公積金貸款政策，包括提高實(shí)際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)等內(nèi)容。

昨天是新政推出后的第二個(gè)工作日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，阜城多數(shù)銀行已開(kāi)始執(zhí)行這一新政策。

“我們已經(jīng)收到了上級(jí)銀行的通知，按照銀監(jiān)會(huì)和央行的要求，對(duì)于首套房最低執(zhí)行25%的首付政策。從今天起，我們已按照這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)受理業(yè)務(wù)。”中國(guó)銀行阜陽(yáng)分行的相關(guān)工作人員表示，目前該行利率方面并未發(fā)生變化。“對(duì)于符合條件的客戶，最低可執(zhí)行25%。而對(duì)于信用記錄不良的一些客戶，則根據(jù)具體情況具體分析。”

隨后，記者又咨詢了農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行等，相關(guān)工作人員紛紛表示，已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施新政，不過(guò)可能由于了解信息的市民不多，還未正式接單。\

此次首付降低的新政，對(duì)于阜陽(yáng)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能減少多少買(mǎi)房壓力？記者算了一筆賬。

對(duì)照政策，阜陽(yáng)屬于非限購(gòu)城市，所以適用于這一新政。目前，阜城市區(qū)新房主流均價(jià)為5000元-6000元，如果按價(jià)格為6000元/平方米，面積為100平方米計(jì)算，買(mǎi)一套這樣的房子，總價(jià)需60萬(wàn)元。按照以前30%的首付政策，至少需首付18萬(wàn)元；而按照25%的新政，則只需首付15萬(wàn)元。首付一下可以少3萬(wàn)元，對(duì)于不少買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，能夠減輕一些負(fù)擔(dān)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房貸新政的實(shí)施，對(duì)于目前正處于“金九銀十”階段的樓市來(lái)說(shuō)，將會(huì)起到一定的刺激作用，有望促成成交進(jìn)一步回暖。