2019年安慶市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

3月9日，記者從市住房公積金管理中心了解到，緊跟央行降息，安慶市個人住房公積金貸款基準利率再次降低，同時，公積金貸款政策放寬，安慶市公積金購買商品房再現多重利好。

五年期以上公積金貸款利率4%

11月份，央行降息，安慶市5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，今年3月1日央行再次降息，安慶市公積金貸款利率再次下調0.25%，五年及五年期內貸款基準利率為3.5%，五年期以上貸款基準利率為4%。

對于3月1日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，將于1月1日起相應調整各檔次貸款利率，新貸款則按降息后利率執行。公積金管理中心信貸科工作人員介紹：“個人與夫妻雙方公積金貸款最高額度目前沒有變化。但可根據公積金的繳存和使用情況進行增貸，增貸可上浮10%至30%。”個人貸款最高額度不超過35萬，夫妻雙方貸款最高額度不超過45萬。

以夫妻雙方45萬的公積金貸款20年來計算，利率為4.5%時，月均還款2846.92元，利率為4.25%時月均還款為2786.56元，此時利率為4%時，每月還款額為2726.91元，較去年同時期每月減少120元，20年共減少3萬元。

“和利率降低同步利好的還有公積金匯繳、貸款等流程的簡化。”市住房公積金管理中心服務大廳夏雙武科長介紹，全市公積金業務保持持續增長態勢，截至到目前，安慶市公積金歸集繳納26萬人，公積金管理中心共為6.5萬戶職工發放貸款91億元。

公積金貸款政策多處放寬

個人住房公積金貸款基準利率降低之外，貸款政策也多處放寬。

“目前主要有四個方面的放寬政策，下一步或許還有更多利好政策出臺。”公積金管理中心服務大廳工作人員介紹，目前，連續繳存公積金滿6個月即可貸款購買首套商品房，而在以前則需連續繳存12個月以上;同時，未婚子女在本市首次購房可以一次性提取父母的公積金支付購房款，而以往是無法使用父母公積金的;異地繳存公積金在安慶市購房可辦理公積金貸款;公積金購買改善性住房，貸款還清后即可再次貸款購房，以往則需貸款還清滿一年以后方可進行再次貸款。

“連續降息，對于買房和賣房的都是好事吧。”市民方建華認為，“對于買房的來說每月能少還一點是一點，對于賣房的來說可能會對樓市有拉動作用，對樓市回暖可能有所促進。”根據市住房和城鄉建設委員會統計數據顯示，3月1日降息以來至3月7日，一周內安慶市城區商品房共成交425套，而2月份安慶市商品房總成交量為902套，其中住宅類成交404套，單日最高成交量為142套，較之2月份回暖明顯。

另外，購置首套商品房貸款首付比例由30%下降為20%。