2019年淮北市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

10月10日，記者從淮北市房管局獲悉，為滿足人民群眾的住房需求，切實保障和改善民生，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進其健康發(fā)展，我市出臺相關(guān)政策，為群眾住房提供便利。

通過提供政策優(yōu)惠、搭建“商品住房平價超市”等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民選擇市場化安置，自主選擇商品住房。對未明確安置點的征收安置房，采取團購商品房安置或貨幣補償形式進行安置，政府不再直接投資建設(shè)。

縣(區(qū))政府不再新建公共租賃住房，由政府通過收購或長期租賃等方式籌集公共租賃住房房源，也可通過發(fā)放住房租賃補貼支持保障對象在市場上承租住房。縣(區(qū))政府通過收購、長期租賃方式等籌集公共租賃住房，或通過貨幣化安置實施棚戶區(qū)改造的，計入年度住房保障考核項目任務(wù)，并視同新建方式享受中央、升級資金補助等政策支持。

非淮北戶籍人員在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手房、申請個人住房抵押貸款等，金融機構(gòu)不再要求提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。非淮北戶籍人員在淮北市購買新建商品住房的，可憑房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案的《商品房買賣合同》、首付房款發(fā)票等在房屋所在地申請遷入本人、配偶和未成年子女的戶籍。對取得中級以上任職資格的專業(yè)技術(shù)人員、大學(xué)本科以上學(xué)歷人員、經(jīng)市人社部門批準(zhǔn)招錄的我市急需的技術(shù)人員，在我市就業(yè)并簽訂一年以上勞動合同的，來我市購買普通商品住房，給予總房價1%的契稅補貼。

6月30日前，在我市購買家庭唯一普通商品住房的，首次購買改善性住房的(以上均不含二手住房)，給予總房價1%的契稅補貼。對自愿退出農(nóng)村宅基地進城購房戶，受益財政可給予一次性獎勵，契稅受益財政對購房契稅實行全額補貼。

適當(dāng)增加個人住房貸款額度，縮短房貸審批周期，優(yōu)先滿足個人購買首套普通商品住房需求，落實貸款利率優(yōu)惠政策，積極爭取購買普通商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%。

首次購買普通商品住房(面積為90平方米以下的)申請住房公積金貸款的，連續(xù)繳存一年以上放寬到連續(xù)繳存6個月以上，首付比例由30%調(diào)整為20%。