2019年淮北市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

10月10日，記者從淮北市房管局獲悉，為滿足人民群眾的住房需求，切實(shí)保障和改善民生，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)其健康發(fā)展，我市出臺(tái)相關(guān)政策，為群眾住房提供便利。

通過提供政策優(yōu)惠、搭建“商品住房?jī)r(jià)超市”等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民選擇市場(chǎng)化安置，自主選擇商品住房。對(duì)未明確安置點(diǎn)的征收安置房，采取團(tuán)購(gòu)商品房安置或貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行安置，政府不再直接投資建設(shè)。

縣(區(qū))政府不再新建公共租賃住房，由政府通過收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃等方式籌集公共租賃住房房源，也可通過發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼支持保障對(duì)象在市場(chǎng)上承租住房。縣(區(qū))政府通過收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃方式等籌集公共租賃住房，或通過貨幣化安置實(shí)施棚戶區(qū)改造的，計(jì)入年度住房保障考核項(xiàng)目任務(wù)，并視同新建方式享受中央、升級(jí)資金補(bǔ)助等政策支持。

非淮北戶籍人員在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手房、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款等，金融機(jī)構(gòu)不再要求提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。非淮北戶籍人員在淮北市購(gòu)買新建商品住房的，可憑房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案的《商品房買賣合同》、首付房款發(fā)票等在房屋所在地申請(qǐng)遷入本人、配偶和未成年子女的戶籍。對(duì)取得中級(jí)以上任職資格的專業(yè)技術(shù)人員、大學(xué)本科以上學(xué)歷人員、經(jīng)市人社部門批準(zhǔn)招錄的我市急需的技術(shù)人員，在我市就業(yè)并簽訂一年以上勞動(dòng)合同的，來我市購(gòu)買普通商品住房，給予總房?jī)r(jià)1%的契稅補(bǔ)貼。

6月30日前，在我市購(gòu)買家庭唯一普通商品住房的，首次購(gòu)買改善性住房的(以上均不含二手住房)，給予總房?jī)r(jià)1%的契稅補(bǔ)貼。對(duì)自愿退出農(nóng)村宅基地進(jìn)城購(gòu)房戶，受益財(cái)政可給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，契稅受益財(cái)政對(duì)購(gòu)房契稅實(shí)行全額補(bǔ)貼。

適當(dāng)增加個(gè)人住房貸款額度，縮短房貸審批周期，優(yōu)先滿足個(gè)人購(gòu)買首套普通商品住房需求，落實(shí)貸款利率優(yōu)惠政策，積極爭(zhēng)取購(gòu)買普通商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%。

首次購(gòu)買普通商品住房(面積為90方米以下的)申請(qǐng)住房公積金貸款的，連續(xù)繳存一年以上放寬到連續(xù)繳存6個(gè)月以上，首付比例由30%調(diào)整為20%。