2019年池州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

在池州市貸款買房首付多少嗎？很多人買房，得先和銀行打交道。而今年以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，部分銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

　　那么現在貸款買房首付多少，在哪些銀行能獲得較低的貸款利率？今天從容網為大家做一個梳理。

　　池州市首套房首付比例是多少？

　　購房首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化，購房首付仍然是首套房30%，二套房60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

　　如果使用公積金，根據現行公積金提取政策，購房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房首付款，再與開發商簽訂購房合同，然后合同經房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發票，將公積金賬戶里面的錢提取出來。

　　池州市首套房契稅交多少？

　　池州市房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%，90平米至144平米應按照成交價1.5%的稅費繳納，144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。