2019年滁州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

由60%到30%再到20%，滁州市住房公積金貸款二套房首付比例今年5月以來已兩連降。記者從滁州市公積金中心獲悉，9月1日起，我市對擁有1套住房并已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

二套房最低首付降至兩成

5月，我市住房公積金出臺新政，共包括5項政策，分別為放寬繳存時間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調二套自住房貸款利率和開展省內異地貸款。其中最大的亮點就是降低貸款的首付比例，即使用住房公積金貸款購買首套自住房的，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并且已經結清購房貸款的，為改善居住條件，再次申請貸款購買自住房的，其首付比例由以前的60%降低為30%。

日前，住建部、財政部與央行聯合發布通知，要求9月1日起各地降低公積金貸款二套房首付比例。“目前暫未收到相關文件，但是考慮到新政惠及到千家萬戶，因此，我們中心緊急研究，決定從9月1日起施行新政。”市公積金中心負責人在接受記者采訪時表示。

新政釋放購買力去存量房

二套房最低首付比例由三成降至兩成，即與首套房最低首付比例持平，這將大大釋放市民的購房欲望。特別是對目前有一定存量房的滁州來說，可謂利好。以一套90平方米的新房來算，總房款預計在37萬元左右，最低首付60%時首付款在22萬元，5月的新政首付款為11萬元，而現在僅需7萬多元，門檻進一步降低。

二套房首付門檻降低的同時，貸款額度卻未降。按照5月的政策，即一人繳存公積金最高貸款額度為35萬元，而夫妻雙方均繳納公積金共同貸款的，最高可貸45萬元，解決了市民購房的后顧之憂。與此同時，記者了解到，8月26日起，央行降息降準后，我市公積金貸款的利率同步下調，大大降低了市民的貸款成本。

“這對即將到來的樓市‘金九銀十’來說，絕對利好。”有關業內人士分析，這一新政對中低收入家庭改善住房、進城務工農民解決住房難等真正地“減負”。