2025年廣安如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元)。關(guān)于廣安公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、廣安如何計(jì)算公積金貸款額度

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

二、廣安公積金貸款政策

貸款條件

凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;

4.建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件

5.大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

6.同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。

7.管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

購(gòu)買(mǎi)一手房：

廣安購(gòu)買(mǎi)期房公積金貸款所需材料

購(gòu)買(mǎi)二手房：

廣安購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款所需材料

合伙建房、團(tuán)購(gòu)房：

廣安合伙建房、團(tuán)購(gòu)房公積金貸款所需材料

貸款流程

貸款申請(qǐng)

借款職工憑身份證、網(wǎng)簽備案合同及首付款依據(jù)原件向住房公積金中心申請(qǐng)貸款，

貸款受理

初審、面談均符合規(guī)定的，由住房公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)。

貸款審批

住房公積金管理中心自貸款受理之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

貸款合同簽訂

受委托銀行對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行核實(shí)無(wú)誤后，通知借款人夫妻雙方到銀行辦理簽約手續(xù)，簽訂《個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保借款合同》)以及簽具借款借據(jù)。

貸款發(fā)放

由委托銀行工作人員到市住房公積金貸款部門(mén)辦理正式放款

貸款額度及利率

貸款額度：

廣安已將購(gòu)買(mǎi)首套自住房的限額從30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元

貸款利率：

廣安市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

貸款期限：

最長(zhǎng)貸款期限從20年延長(zhǎng)至30年

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。