2025年瀘州如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元)。關(guān)于瀘州公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、瀘州如何計(jì)算公積金貸款額度

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

二、瀘州公積金貸款政策

2023年5月1日起，瀘州市住房公積金新提取管理辦法將正式施行，公積金貸款政策延續(xù)使用，有效期3年。從2023年5月1日起，還貸提取將取消住房套數(shù)限制，尚在還貸期間的住房貸款均可按規(guī)定申請(qǐng)還貸提取。

一、合理調(diào)整住房公積金提取政策

（一）取消“還貸提取”查房

為切實(shí)支持職工住房消費(fèi)需求，取消償還購(gòu)房貸款（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款）本息提取住房公積金職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定限制條件，即職工“還貸提取”不再查房。但該政策執(zhí)行前職工因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的不予追溯補(bǔ)提。

（二）調(diào)整本市租住商品房提取額度

本市無自有住房租住商品房提取住房公積金的上限金額，由原標(biāo)準(zhǔn)每人每月800元，調(diào)整為每人每月900元。二孩及以上職工家庭每人每月1000元。

二、合理調(diào)整住房公積金信貸政策

（一）實(shí)行首套房二套房同等最高貸款額度

夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買同一套普通自住房（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。

（二）實(shí)行差別化貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，所購(gòu)住房為新建住房的，最低首付款比例為20%；所購(gòu)住房為再交易房的，最低首付款比例為30%。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買改善性普通自住房，所購(gòu)住房為新建住房的，最低首付款比例為30%；所購(gòu)住房為再交易房的，最低首付款比例為40%。

（三）住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.首套房標(biāo)準(zhǔn)。繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

2.二套房標(biāo)準(zhǔn)。繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

（四）合作項(xiàng)目發(fā)放住房公積金貸款最低條件

開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場(chǎng)施工形象進(jìn)度達(dá)到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。

（五）二手房住房公積金貸款所購(gòu)房房齡

繳存職工家庭申請(qǐng)?jiān)俳灰追浚ǘ�手房）貸款的，所購(gòu)住房房齡不超過20年，房齡與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購(gòu)住房剩余的土地使用權(quán)年限。

（六）靈活啟停公積金貸款發(fā)放輪候制度

公積金中心應(yīng)根據(jù)資金流動(dòng)性、受理貸款未發(fā)放數(shù)量及房地市場(chǎng)行情等研判情況，靈活啟停公積金貸款發(fā)放輪候制度。當(dāng)個(gè)貸率高于或低于85%時(shí)，予以重點(diǎn)關(guān)注，跟蹤監(jiān)測(cè)，制定預(yù)案，適時(shí)啟停貸款發(fā)放輪候制度，以防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

三、本通知自2023年5月1日起執(zhí)行，有效期3年。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。