2022年南寧經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么南寧經(jīng)濟適用房申請條件是什么？南寧經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年南寧經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關知識，僅供參考！

南寧經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎？

1、5年以內的經(jīng)濟適用房是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經(jīng)濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

2、5年以后的經(jīng)濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地所收利益等相關價款。

3、房管局可優(yōu)先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地所收利益等相關價款后取得完全產(chǎn)權、明確購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前是不得用于出租經(jīng)營。

南寧經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅？

1、要交印花稅：成交價×0.05％（暫免征收）營業(yè)稅：購入后超過5年（含）的普通住房出售的免征收?營業(yè)稅、個人所得稅：自行申報應納稅額＝（合同價－購買成本－合理費用）按照差額20％的個稅征收。

2、買賣要交補交土地出讓金、2008年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的、按照合同價的10％繳納（綜合地價款）土地所收利益金。

3、需要交測繪費：各區(qū)規(guī)定不同，一般200元左右、買方應承擔的稅收和費用、印花稅：成交價×0.05％（暫免征收）契稅：普通住宅個人購買家庭二套住房的，即合同價×3％征收個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收。