2022年大連經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。那么大連經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？大連經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年大連經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

大連經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？

1、大連經(jīng)濟(jì)適用房買賣是有限制的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。

2、另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿５年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

大連經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些稅？

1、契稅：普通住宅按成交價的1.5％繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交價的3％繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3％＝9000元。

2、印花稅。按照成交價的0.05％繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05％＝250元；核定超標(biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分X10％。

3、綜合地價款：成交價X10％，如果成交價低于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取。