2022年常州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。那么常州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年常州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣新政策：

１、常州經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿５年不得正式上市交易；

２、常州政策規(guī)定滿５年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；

３、常州目前還未滿５年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分下列情況處理：

１、常州一種是尚未住滿年的。“住滿５年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋市場價格出售住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。

常州補(bǔ)交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價4000元／平米，按市場價4600元／平米出售，補(bǔ)交的綜合地價款為4600×80×10％＝36800元。

常州按市場價出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

３、政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

常州住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為３年的準(zhǔn)購證明。輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

４、配售通知。常州市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。