2022年佛山經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么佛山經濟適用房申請條件是什么？佛山經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年佛山經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

佛山經濟適用房如何買賣

1、購買已住滿5年的佛山經濟適用房:購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋銷售價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。

2、購買未住滿5年的佛山經濟適用房:可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ,淡須滿足經濟適用房的購買條件,并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。

3、所購置的佛山二手經濟適用房超過核定的購房總價標準以外部分,需補交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

佛山經濟適用房買賣政策有哪些

1、出售住滿5年的經濟適用房:二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價出售經濟適用房買賣政策 后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

2、出售未住滿5年的經濟適用房:政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。

3、居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。

4、需要貸款的,由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

5、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內,到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續,辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房,由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

佛山經濟適用房買賣方法和買賣政策與其他城市相似,以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。出售方以原價出售給有購買資格的人后,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。