2022年昆明經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么昆明經濟適用房申請條件是什么？昆明經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年昆明經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

昆明經濟適用房可以自由買賣嗎？

１、已經住滿5年的昆明經濟適用房。對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

２、尚未住滿5年的昆明經濟適用房。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

３、以原購房價出售已購昆明經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。

４、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合昆明經濟適用住房購房條件的，持區縣國土房管局出具《按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用住房證明》，到建委開發辦辦理經濟適用住房資格審核手續，還可再次購買他處的經濟適用住房。

５、以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其昆明經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。

昆明經濟適用房買賣要交哪些稅？

１、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

２、首次過戶要交納1.75％的訖稅（財政部門收取）；

３、6元／方米的手續費（房管局收）；

４、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；

５、公證費300元。