2022年昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。那么昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？昆明經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

昆明經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？

１、已經(jīng)住滿5年的昆明經(jīng)濟(jì)適用房。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

２、尚未住滿5年的昆明經(jīng)濟(jì)適用房。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

３、以原購房價出售已購昆明經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

４、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合昆明經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

５、以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到其昆明經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

昆明經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些稅？

１、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

２、首次過戶要交納1.75％的訖稅（財(cái)政部門收取）；

３、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

４、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）；

５、公證費(fèi)300元。