2022年昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？昆明經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

昆明經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？

１、已經(jīng)住滿5年的昆明經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

２、尚未住滿5年的昆明經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

３、以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)昆明經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

４、以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合昆明經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

５、以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到其昆明經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

昆明經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅？

１、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；

２、首次過(guò)戶要交納1.75％的訖稅（財(cái)政部門(mén)收�。�；

３、6元／方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

４、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；

５、公證費(fèi)300元。