成都公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么成都公積金貸款額度是如何計算的，成都公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于成都公積金貸款額度計算發放的相關知識。

貸款額度多少與繳存余額和時間掛鉤

成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。

貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍

連續正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數為0.5;

連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9;

連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。

符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

注意事項：1、貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的7成。

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度

成都公積金貸款額度計算

1、計算公式：

a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。

b、兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。

c、連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。

2、貸款成數最高不超過7成。

3、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

4、不超過住房公積金貸款上限。

【在線計算】：成都公積金貸款額度在線計算

成都公積金貸款額度上限

1、單職工：40萬元；

2、兩人及以上家庭：70萬元。

【影響公積金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個因素，當地歸集規模；需要貸款的人數；與互助性相關的因素，比如繳存時間的長短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額（含托管賬戶余額）為2.11萬元。并且為落實中央經濟工作會議精神，幫助企業降低成本，今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金，繳存余額還會下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元，較為合適。

2017年成都公積金貸款利率

1、五年期以上：3.25%；

2、五年期以下：2.75%。

2017年成都公積金貸款流程

一手房公積金貸款流程：借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。

二手房公積金貸款流程：買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。