廣州公積金貸款額度計(jì)算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么廣州公積金貸款額度是如何計(jì)算的，廣州公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于廣州公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

廣州公積金貸款額度計(jì)算方法

1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)；
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度；
3、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度；
a、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；
b、對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
c、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
4、暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。
5、廣州公積金貸款額度受到賬戶余額影響，余額越高貸款額度越高。

廣州公積金貸款額度上限：

1、個(gè)人：60萬(wàn)元；
2、兩人或以上：100萬(wàn)元。

廣州公積金貸款基準(zhǔn)利率：

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

【補(bǔ)充說(shuō)明】：2016年12月份的公積金貸款額度已經(jīng)發(fā)放完畢，即今年年度額度已經(jīng)全部用完。新貸款額度申請(qǐng)將在期提請(qǐng)廣州公積金管委會(huì)審議通過(guò)，預(yù)計(jì)很快就有新貸款額度可使用。但即便新額度審批使用，也將先發(fā)放給目前積壓等待的申貸人群。據(jù)了解正常而言，廣州的公積金貸款申請(qǐng)兩個(gè)月左右可放貸，而市民目前申貸的話預(yù)計(jì)需要等待3~4個(gè)月才可放貸。所以如需申請(qǐng)2017年廣州公積金貸款的請(qǐng)盡早申請(qǐng)，進(jìn)入排隊(duì)。