2019年南昌市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

南昌首套房貸款首付比例2015最新消息：

為減輕職工購房壓力，進一步釋放住房公積金存量資金用以滿足職工解決和改善住房方面的需求，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，昨起，對職工申請住房公積金貸款購買普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房貸款政策執行。

公積金在一年內可提取可貸款

職工在申請住房公積金貸款的同時，可提取賬戶內的住房公積金繳存余額用于滿足購買該套住房的支出(不含貸款金額)，貸款職工提取時須留存近期6個月的繳存額。

可取可貸的政策采取階段性實施方案，執行期一年，從11月10日起至11月9日止。在此期間發放住房公積金貸款的職工、配偶以及其他共有產權人可同時申請提取住房公積金。

提取額不得超過實際支付購房款

據了解，在職工住房公積金貸款發放后，公積金管理中心、中國銀行會安排專人與貸款職工聯系告知相關事宜，聯系電話為83855900。

值得注意的是，貸款職工、配偶以及其他共有產權人提取總額不超過實際支付的購房款(不含貸款金額)，貸款職工提取時還須留存近期6個月的繳存額。“如果職工張三近期月繳存額為500元，那么500乘以6等于3000元。也就是說，張三需留存3000元。配偶和其他共有產權人不需要留存，提取金額要是百元的整數倍。”公積金管理中心提醒道。

此外，提取申請人的提取資金必須轉入各自的中國銀行住房公積金聯名卡賬戶內。所提取的資金將在協議簽訂的次月25日前，由管理中心劃轉至提取申請人各自的中國銀行住房公積金聯名卡。

昨起可按新政申請公積金貸款

對于職工申請住房公積金貸款購買普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房貸款政策執行。繳存職工購買商品房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，公積金貸款首付款比例不低于20%；90平方米以上的，首付款比例不低于30%，貸款利率執行基準利率。繳存職工購買存量房的，即已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，公積金貸款首付款比例不低于30%，貸款利率執行基準利率。

自昨日起，繳存職工可開始按改善性住房公積金貸款政策向南昌住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

對申請新政貸款的情況有明確規定

繳存職工按改善性住房公積金貸款政策申請住房公積金貸款需滿足以下條件：無住房公積金貸款或公積金貸款已結清的繳存職工，經中國人民銀行征信系統和住房公積金貸款管理系統查詢，借款申請人及共同借款申請人于2010年3月23日后不超過1套個人住房貸款記錄、有2套(含2套)以上個人住房貸款記錄但名下無房或只擁有1套的，可按改善性住房公積金貸款政策申請。

要認定職工的個人住房貸款次數以及名下住房數量，南昌住房公積金管理中心也有記錄可查。經查詢中國人民銀行征信系統和住房公積金貸款管理系統，借款申請人及共同借款申請人有2套(含2套)以上個人住房貸款記錄的，借款申請人須提供貸款房屋所在地房屋產權部門出具的名下無房或只擁有1套住房的書面證明材料，才可按改善性住房貸款政策申請住房公積金貸款。

據了解，在南昌購房的異地貸款職工，也可享受改善性住房公積金貸款新政策。

而南昌與九江公積金實行昌九一體化政策，因此，自改善性住房公積金貸款政策執行之日起異地貸款職工同樣享受該政策。