2019年南昌市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

南昌首套房貸款首付比例2015最新消息：

為減輕職工購(gòu)房壓力，進(jìn)一步釋放住房公積金存量資金用以滿足職工解決和改善住房方面的需求，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，昨起，對(duì)職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房貸款政策執(zhí)行。

公積金在一年內(nèi)可提取可貸款

職工在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)，可提取賬戶內(nèi)的住房公積金繳存余額用于滿足購(gòu)買該套住房的支出(不含貸款金額)，貸款職工提取時(shí)須留存期6個(gè)月的繳存額。

可取可貸的政策采取階段性實(shí)施方案，執(zhí)行期一年，從11月10日起至11月9日止。在此期間發(fā)放住房公積金貸款的職工、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

提取額不得超過實(shí)際支付購(gòu)房款

據(jù)了解，在職工住房公積金貸款發(fā)放后，公積金管理中心、中國(guó)銀行會(huì)安排專人與貸款職工聯(lián)系告知相關(guān)事宜，聯(lián)系電話為83855900。

值得注意的是，貸款職工、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取總額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款(不含貸款金額)，貸款職工提取時(shí)還須留存期6個(gè)月的繳存額。“如果職工張三期月繳存額為500元，那么500乘以6等于3000元。也就是說，張三需留存3000元。配偶和其他共有產(chǎn)權(quán)人不需要留存，提取金額要是百元的整數(shù)倍。”公積金管理中心提醒道。

此外，提取申請(qǐng)人的提取資金必須轉(zhuǎn)入各自的中國(guó)銀行住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。所提取的資金將在協(xié)議簽訂的次月25日前，由管理中心劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人各自的中國(guó)銀行住房公積金聯(lián)名卡。

昨起可按新政申請(qǐng)公積金貸款

對(duì)于職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房貸款政策執(zhí)行。繳存職工購(gòu)買商品房且建筑面積在90方米以下(含90方米)的，公積金貸款首付款比例不低于20%；90方米以上的，首付款比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。繳存職工購(gòu)買存量房的，即已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，公積金貸款首付款比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

自昨日起，繳存職工可開始按改善性住房公積金貸款政策向南昌住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

對(duì)申請(qǐng)新政貸款的情況有明確規(guī)定

繳存職工按改善性住房公積金貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足以下條件：無住房公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清的繳存職工，經(jīng)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款管理系統(tǒng)查詢，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人于2010年3月23日后不超過1套個(gè)人住房貸款記錄、有2套(含2套)以上個(gè)人住房貸款記錄但名下無房或只擁有1套的，可按改善性住房公積金貸款政策申請(qǐng)。

要認(rèn)定職工的個(gè)人住房貸款次數(shù)以及名下住房數(shù)量，南昌住房公積金管理中心也有記錄可查。經(jīng)查詢中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款管理系統(tǒng)，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人有2套(含2套)以上個(gè)人住房貸款記錄的，借款申請(qǐng)人須提供貸款房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的名下無房或只擁有1套住房的書面證明材料，才可按改善性住房貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款。

據(jù)了解，在南昌購(gòu)房的異地貸款職工，也可享受改善性住房公積金貸款新政策。

而南昌與九江公積金實(shí)行昌九一體化政策，因此，自改善性住房公積金貸款政策執(zhí)行之日起異地貸款職工同樣享受該政策。