2019年云南小產權房最新政策及轉正過戶交易買賣合同是否有效

“小產權房”現泛指未依法批準占用農村集體土地建設，并向集體經濟組織以外的單位和個人銷售或變相銷售的住宅項目。“小產權房”一般既涉及違法建設和銷售，又涉及違法用地。由于未獲得土地、規劃、建設、銷售等行政許可，不能辦理房地產權登記。

令：

對在建、在售的小產權房堅決叫停并依法查處

22日，國土資源部與住建部聯合下發緊急通知。

24日，兩部召開視頻會對違法查處進行部署。國土資源部副部長徐德明要求各省，選擇頂風案件公開查處；住建設部副部長齊驥則提出，不僅不能讓違法者得利，還要讓其付出代價。國土資源部執法局局長李建勤在接受《法制日報》記者采訪時表示，此次查處小產權房與歷次相比力度更大。

“拆除一批 教育一片”

造成惡劣影響的“小產權房”案件，要公開曝光，掛牌督辦，嚴肅查處，堅決拆除一批，教育一片，發揮警示和震懾作用。

緣：

小產權房為何屢禁不止

暴利違法成本低令；不能查人，難以處罰違法者；巨額利潤；國家政策被誤讀……

亂：

明賣變暗銷 小產權房仍號稱“萬無一失”

6.8萬元小產權房偽裝成廉租房的項目仍在銷售，只不過從“明著叫賣”變為“暗地銷售”。

一開發商公然叫賣小產權房

“這房子怎么這么便宜？可以辦兩證嘛？”“能辦兩證能這么便宜？”提起這處在售房子的性質，售房的工作人員并不避諱房屋是小產權的性質。

動：

全面摸底小產權房

國土資源部與建設部將聯合啟動全國小產權房的摸底調查。“摸清小產權房的底數，為下一步的查處做準備。”啟動這樣的摸底調查還是首次。

為小產權房“開綠燈”者將被追責

放行小產權房將追責

根據兩部的要求，該追究責任的追究責任，對監管不力，失職瀆職的，要嚴厲問責。

堅決追究違法發證者責任

對違規為小產權房項目辦理建設規劃許可、發放施工許可證、發放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續的,要追究相關人員的責任。

例：

北京明確堅決清理整治“小產權房”

北京市國土部門將做好清理整治工作的日常組織協調和違法占地的查處工作。住房和城鄉建設部門負責組織拆除“小產權房”項目售樓處，查封施工工地；對銷售“小產權房”的房屋中介機構及開發商、建設單位、施工單位等依法從嚴查處。

北京清理認定83個小產權房 嚴查在建在售力爭“零增長”

8名違法當事人被移送公安機關，31名責任人被移送監察機關

23日，北京昌區崔村鎮南莊營村，一幢15層高的小產權房正在被拆除。