2019年江蘇小產(chǎn)權(quán)房最新政策及轉(zhuǎn)正過(guò)戶交易買(mǎi)賣合同是否有效

執(zhí)法部門(mén)的基層工作人員說(shuō)，這次中央和省里決心很大，新建和在售的小產(chǎn)權(quán)房的確難過(guò)關(guān)了。不過(guò)，他認(rèn)為，有關(guān)“在建、在售”的具體界定并沒(méi)有出來(lái)，“到底是指2013年以來(lái)在建在售的，還是2008年以來(lái)在建在售的？所以上報(bào)的數(shù)據(jù)并不一定準(zhǔn)確，處理起來(lái)也不太好操作�！�

數(shù)字龐大得多的存量小產(chǎn)權(quán)房怎么處理？如果嚴(yán)格依法行政，《土地法》早已對(duì)非法占用國(guó)有土地的行為進(jìn)行了界定：符合規(guī)劃的沒(méi)收；不符合規(guī)劃的拆除。

但“有法難依”的難處在于，多年積存的小產(chǎn)權(quán)房面廣量大，有數(shù)據(jù)顯示小產(chǎn)權(quán)房已占全國(guó)存量住宅5%，甚至有數(shù)據(jù)說(shuō)接30%。果真沒(méi)收或拆除，利益受損的住戶太多。

對(duì)于自己的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)被拆除，邢先生說(shuō)“一點(diǎn)都不擔(dān)心”。“我們小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民的安置房混在一起，我房子的樓下就是農(nóng)民安置房，你怎么拆？”

據(jù)稱，國(guó)土資源部、住建部正在研究對(duì)存量小產(chǎn)權(quán)房分類管理的辦法。專家提出，對(duì)某些符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用用途的項(xiàng)目，可通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金和稅費(fèi)來(lái)得到確權(quán)。對(duì)出租中的小產(chǎn)權(quán)房，可以納入社會(huì)保障房體系。