2019年浙江小產權房最新政策及轉正過戶交易買賣合同是否有效

據中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天，全國政協十二屆二次會議開幕，明天，十二屆全國人大二次會議也將開幕。兩會上，代表委員縱論國事。但其實，代表委員的每一個議題都與我們的家事相關。尤其去年，全面深化改革大幕拉開，一系列改革措施推出，更是直接與我們的生活、就業、出行、退休、子女教育等等息息相關。點擊進入下一頁

　　政策一多，很多聽眾就會有疑問，這么多政策，到底我的生活會發生怎樣的改變呢？所以，我們特別在兩會期間，推出了《我愛問兩會》的專欄，我們從中國之聲在官方微博和微信上征集大家最關心，最想知道答案的問題，同時，會把這些問題帶到兩會上，求解代表委員們，力爭給您一個滿意的解答。

　　今天，我們播出的就是第一期。說點什么呢？我們首先從房子說起，大家解決住的首要一個大的問題，那什么房子呢？小產權房。為什么要說小產權房？因為很多聽眾朋友給我們留言說：我們現在就住的小產權房，有的都住了好幾年了，可是最清理小產權房的風聲好像很緊，那現在住的小產權房里還能安心住嗎？需不需要早作打算呀？今天，今天中央臺記者就來回答大家這個問題。

　　小紅鞋：您好，前兩年看到這個有小產權房，房價也比其他房子要低，所以就在通州那邊買了一套這樣的房，但是最又看到說小產權房要被拆掉，我不知道我的房子到底會不會被拆呢？謝謝。

　　這是微信用戶小紅鞋的留言。和他一樣住在小產權房里的人到底有多少？中國之聲在包括北上廣在內的20個大中城市的調查結果是，超過20%；而這超過五分之一的人居住的小產權房，到底是個什么東西？簡單說來，他們和商品房最大的區別在于，商品房腳下的土地屬于城市建設用地，經過了“招拍掛”的明媒正娶；而小產權房則像是誕生在農民集體所有土地上的私生子。中國人民大學土地管理系主任葉劍：

　　葉劍：小產權是什么呢？小產權是農民在集體土地上蓋得房子，拿去到市場上去賣。實際上是沒有產權，為什么呢？因為法律規定集體土地是農民集體使用，而不能買賣、抵押。

　　雖然小產權房和私生子同屬“規劃外”，但福利待遇可不能比。因為非婚生子一樣享有各種權利，但沒有那本紅色房產證，小產權房幾乎沒有任何保障，說好聽了叫小產權、鄉產權，說白了就是，沒有產權。全國政協委員、四川省律師協會副會長施杰：

　　施杰：農村集體土地上的房屋按照現有的政策只能在村集體或者是集體成員內部進行轉讓，向小產權房集體成員之外的人進行出售的一種經營行為，極有可能依據合同法被視為無效合同。