2022年南通經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。那么南通經(jīng)濟適用房申請條件是什么？南通經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年南通經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

南通經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎？

1、要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

2、超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐�意其出售的證明的，免收土地　金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

南通經(jīng)濟適用房要交哪些稅？

１、契稅：普通住宅按成交價的1.5％繳納。

２、印花稅。按照成交價的0.05％繳納。

３、核定超標(biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分Ｘ10％

在南通買經(jīng)濟適用房主要交的稅就是上面的三種，經(jīng)濟適用房并非是全部人都可以買的，　還需要滿足購買條件。