2022年成都經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么成都經(jīng)濟適用房申請條件是什么？成都經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年成都經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關知識，僅供參考！

2018成都經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程

一、2018成都經(jīng)濟適用房申請條件

1、經(jīng)濟適用房申請者的家庭年收入在5萬元以下；

2、經(jīng)濟適用房申請人的原有住房面積人均不超過16米；

3、另外，經(jīng)濟適用房申請者的家庭成員中必須要有兩個或者兩個以上的擁有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。

4、而對于屬于成都市農(nóng)村戶口的務工人員來說，經(jīng)濟適用房申請條件還包括經(jīng)濟適用房申請者家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人在務工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險；

5、經(jīng)濟適用房申請者在成都市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權住房（包括“新居工程”的安置房）。

二、2018成都經(jīng)濟適用房辦理流程

1、提出申請

申請家庭持如實填寫的《住房保障對象資格申請表》和相關證明材料，向戶口所在地、居住地或用工單位所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請。

2、街道辦初審

街道辦事處接到申請后對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)等情況進行核實并提出初審意見，對經(jīng)初審符合保障條件的低收入家庭在社區(qū)進行公示，錄入、掃描資料進住房保障系統(tǒng)。

3、區(qū)級審核

區(qū)房產(chǎn)管理部門通過住房保障系統(tǒng)對申請家庭申報的租住公房情況進行審核。民政部門對家庭收入情況進行審核。

4、市級審核

市房產(chǎn)管理部門通過住房保障系統(tǒng)對申請家庭自有產(chǎn)權住房情況進行審核，對經(jīng)審核符合保障條件的申請家庭基本情況進行公示。

5、資格確認

經(jīng)各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的，由市房產(chǎn)管理部門最終確認申請家庭申購資格，出具《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》。

成都經(jīng)濟適用房新政策

新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：

成都經(jīng)濟適用房買賣政策一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由按照原價格并考慮折舊和物價水等因素進行回購。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向交納土地收益等相關價款，可優(yōu)先回購；購房人也可以按照所定的標準向交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

成都經(jīng)濟適用房買賣政策四是明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。 《細則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用房。

這些明確規(guī)定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規(guī)的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。