2022年杭州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么杭州經濟適用房申請條件是什么？杭州經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年杭州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

一、杭州經濟適用房可以自由買賣嗎

1、要明確一點，杭州經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發產權證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

2、經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

二、杭州經濟適用房買賣要交哪些稅

杭州經濟適用房買賣要交一下稅款：

1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是杭州經濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業稅。營業稅繳納的標準是杭州經濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是杭州經濟適用房總價的0.05％。

4、土地增加稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的杭州經濟適用房總價的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是杭州經濟適用房總價的2％至3％不等。