濰坊公積金貸款額度計(jì)算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么濰坊公積金貸款額度是如何計(jì)算的，濰坊公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于濰坊公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度;繳存比例合計(jì)(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元;繳存比例合計(jì)為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬(wàn)元;繳存比例合計(jì)為16%(含)以下的，貸款上限為35萬(wàn)元;并以下列3項(xiàng)中的最低值作為公積金貸款額度的最上限:

1、公積金貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)國(guó)家、省、市房貸政策規(guī)定的比例，即首付款與貸款金額之和不得超過(guò)總房款;

2、按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，借款人為單身的，按申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶余額的15倍計(jì)算;

3、按借款人月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)計(jì)算，借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實(shí)際發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)的或配偶無(wú)公積金的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計(jì)算公積金貸款額度的依據(jù)。

公積金貸款額度按照以下四項(xiàng)中的最低值確定：

1不得超過(guò)濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度;

繳存比例合計(jì)(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元;

繳存比例合計(jì)為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬(wàn)元;

繳存比例合計(jì)為16%(含)以下的，貸款上限為35萬(wàn)元。

2不得超過(guò)總房款扣除申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款。

購(gòu)房合同中共有權(quán)人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價(jià)值扣除按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度(有具體比例分割的按具體比例分割，無(wú)具體比例分割的按均分割比例)。

3按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算;

借款人為單身的，按申請(qǐng)人公積金賬戶余額的15倍計(jì)算。

4貸款期限5年以下(含5年)的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款);

貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%。