合肥公積金貸款額度計(jì)算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么合肥公積金貸款額度是如何計(jì)算的，合肥公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于合肥公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

一、合肥公積金貸款額度計(jì)算方式

最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為55萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。也可登錄合肥公積金管理中心網(wǎng)站www.hfgjj.com公積金計(jì)算器欄，點(diǎn)擊進(jìn)入，輸入個(gè)人信息進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。若還有其它問(wèn)題，可來(lái)電咨詢(公積金熱線12329或政府熱線電話12345）。

二、合肥市公積金貸款新政策

1、合肥市公積金貸款的最高限額是55萬(wàn)元。如果是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，貸款最高限額是45萬(wàn)元；

2、公積金貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%；

3、貸款額度最高不超過(guò)管理中心規(guī)定的最高貸款額度；

4、公積金貸款的最長(zhǎng)年限是30年，而且申請(qǐng)人的貸款年限加上年齡不得超過(guò)其法定退休年齡后5年；

5、公積金貸款的利率是五年以下(含五年)貸款，利率為2.75%;五年期以上的貸款，利率為3.25%；

6、公積金貸款的還款方式是等額本金還款和等額本息還款，這兩個(gè)還款方式申請(qǐng)人可以自己選擇；

7、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款錢，需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。