2025年株洲如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數(shù)，2023年N=16。關(guān)于株洲公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、株洲如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數(shù)，2023年N=16

N倍數(shù)根據(jù)上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數(shù)也不計入家庭月收入。經(jīng)測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

二、株洲公積金貸款政策

株洲市住房公積金管理中心介紹，為更好滿足住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步促進株洲市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，株洲市住房公積金管理中心對部分住房公積金政策進行調(diào)整，新政策自2024年1月1日起實施。

具體來看，株洲住房公積金“首套”認(rèn)定的最新政策為：符合條件的住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定、最低首付比例、首套及第二套利率對照株洲市商業(yè)性個人住房貸款政策認(rèn)定。株洲市商業(yè)性個人住房貸款政策調(diào)整時，隨之進行調(diào)整。有關(guān)住房公積金提取涉及住房套數(shù)及“首套”的認(rèn)定比照執(zhí)行。

注：只核查職工家庭購房所在市區(qū)、縣(市)的住房情況。職工家庭第三套房、第三次公積金貸款、有未結(jié)清公積金貸款的仍不得申請住房公積貸款。來源：“株洲發(fā)布”微信號

當(dāng)?shù)剡�放寬按月對沖還貸條件。取消辦理按月對沖需滿足“借款人及共同借款人公積金賬戶余額均不得低于業(yè)務(wù)辦理當(dāng)月繳存額的12倍，且公積金賬戶余額之和不得低于月還款額的12倍”的規(guī)定。

住房公積金貸款期限有關(guān)規(guī)定也進行了調(diào)整。株洲將貸款到期日“不超過借款人法定退休年齡”調(diào)整至“不超過借款人法定退休時間后5年”。

株洲還明確支持大學(xué)畢業(yè)生住房公積金貸款購房。新政提出，全日制大專學(xué)歷以上大學(xué)畢業(yè)生，連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，畢業(yè)5年內(nèi)首次在該市購買自住住房的，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%。

此外，株洲將高層次人才家庭住房公積金貸款最高可貸額度調(diào)整至100萬元。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。