2025年株洲如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16。關于株洲公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、株洲如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16

N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

二、株洲公積金貸款政策

株洲市住房公積金管理中心介紹，為更好滿足住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步促進株洲市房地產市場穩健康發展，株洲市住房公積金管理中心對部分住房公積金政策進行調整，新政策自2024年1月1日起實施。

具體來看，株洲住房公積金“首套”認定的最新政策為：符合條件的住房公積金貸款的住房套數認定、最低首付比例、首套及第二套利率對照株洲市商業性個人住房貸款政策認定。株洲市商業性個人住房貸款政策調整時，隨之進行調整。有關住房公積金提取涉及住房套數及“首套”的認定比照執行。

注：只核查職工家庭購房所在市區、縣(市)的住房情況。職工家庭第三套房、第三次公積金貸款、有未結清公積金貸款的仍不得申請住房公積貸款。來源：“株洲發布”微信號

當地還放寬按月對沖還貸條件。取消辦理按月對沖需滿足“借款人及共同借款人公積金賬戶余額均不得低于業務辦理當月繳存額的12倍，且公積金賬戶余額之和不得低于月還款額的12倍”的規定。

住房公積金貸款期限有關規定也進行了調整。株洲將貸款到期日“不超過借款人法定退休年齡”調整至“不超過借款人法定退休時間后5年”。

株洲還明確支持大學畢業生住房公積金貸款購房。新政提出，全日制大專學歷以上大學畢業生，連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，畢業5年內首次在該市購買自住住房的，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%。

此外，株洲將高層次人才家庭住房公積金貸款最高可貸額度調整至100萬元。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。