株洲市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年株洲公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年株洲公積金貸款最新政策

一、貸款對(duì)象和條件

1、具有完全民事行為能力。

2、湖南省范圍內(nèi)按月足額繳存6個(gè)月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。

3、貸款申請(qǐng)人是在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)、建房時(shí)間在3年內(nèi)(或房產(chǎn)證在1年內(nèi))，按規(guī)定比例交納首付款，購(gòu)房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人限借款人配偶或父母子女。

4、職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務(wù))不超過(guò)家庭收入的50%(收入能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第3頁(yè));配偶未繳存公積金的，貸款月還款額不得超過(guò)借款人繳存工資基數(shù)。

5、個(gè)人信用狀況良好。

6、同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。

二、有下列情形之一的，不予貸款：

1、申請(qǐng)人住房公積金欠繳3個(gè)月(含)以上。

2、申請(qǐng)人及配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款(含婚前)。

3、有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)或擔(dān)保。

4、申請(qǐng)人及配偶已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保未結(jié)清的。

5、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房、別墅、多層聯(lián)體別墅、套內(nèi)建筑面積>180m2住房及投資性住房等情形。

6、申請(qǐng)人家庭已累計(jì)使用過(guò)二次住房公積金貸款的。

7、個(gè)人信用逾期不予貸款的。

8、不符合貸款政策規(guī)定的其他情形。

二、2023年株洲公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年株洲公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。