株洲市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年株洲公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年株洲公積金貸款最新政策

一、貸款對象和條件

1、具有完全民事行為能力。

2、湖南省范圍內按月足額繳存6個月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。

3、貸款申請人是在株洲行政區域內購買、建造、翻建、大修住房的產權人，且購、建房時間在3年內(或房產證在1年內)，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。

4、職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務)不超過家庭收入的50%(收入能力認定標準詳見第3頁);配偶未繳存公積金的，貸款月還款額不得超過借款人繳存工資基數。

5、個人信用狀況良好。

6、同意提供中心認可的貸款擔保，并認可貸款合同條款的約定。

二、有下列情形之一的，不予貸款：

1、申請人住房公積金欠繳3個月(含)以上。

2、申請人及配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含婚前)。

3、有尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務或擔保。

4、申請人及配偶已為他人提供住房公積金貸款擔保未結清的。

5、購買商業用房、別墅、多層聯體別墅、套內建筑面積>180m2住房及投資性住房等情形。

6、申請人家庭已累計使用過二次住房公積金貸款的。

7、個人信用逾期不予貸款的。

8、不符合貸款政策規定的其他情形。

二、2023年株洲公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年株洲公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。