2025年長沙如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16。關于長沙公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、長沙如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16

N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或近6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

二、長沙公積金貸款政策

一、貸款政策

1、我市住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

2、職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調整為40%。

3、職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策，即政策實施之日起至2022年12月31日期間職工家庭購買首套房的，可以申請購房提取,同一套房屋提取總額不得超過購房首付款，同時可以申請住房公積金貸款。貸款辦理后申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留存公積金貸款12個月的還貸金額。

4、職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為準。異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為準。

5、職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過144平米”的規定。

6、已有住房公積金貸款結清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結清滿6個月”的規定。

7、住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件。

8、全面使用住房公積金電子公章，推行住房公積金貸款電子合同，電子合同與紙質合同具有同等法律效力。

二、提取政策提高租房提取金額。

職工提取住房公積金支付房租，每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%，調整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”。

本通知自2022年8月1日起施行，有效期5年。原政策規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行，長沙住房公積金管理中心鐵路分中心參照執行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。