2025年徐州如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于徐州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、徐州如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、徐州公積金貸款政策

為充分發(fā)揮住房公積金制度政策性保障作用，落實“房住不炒”“租購并舉”的原則，支持廣大繳存職工住房消費，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金使用政策有關事項通知如下：

一、優(yōu)化住房公積金貸款政策

1.徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調(diào)整為100萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元。市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在住房公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不超過120萬元。本政策執(zhí)行至2023年3月31日。

2.放寬組合貸款政策，取消首房首貸的業(yè)務申請條件，凡符合我市住房公積金貸款辦理條件的職工，均可以申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款。

3.擴大住房公積金組合貸款業(yè)務受理范圍，在淮海經(jīng)濟區(qū)十城互認互貸基礎上，江蘇省內(nèi)其他城市繳存職工（戶籍地為徐州）在我市購買自住住房的，凡符合條件的均可以申請住房公積金組合貸款。

二、保障職工租賃住房提取需求

繳存職工提取住房公積金支付房租的，提取金額按發(fā)生金額據(jù)實提取，夫妻雙方每月最高提取金額由800元提高至1000元，年度最高提取金額由9600元提高至12000元。

三、優(yōu)化按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務

1.放寬業(yè)務辦理條件，未使用或使用過一次住房公積金貸款的繳存職工均可以申請辦理按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。

2.擴大承辦銀行范圍，在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等國有銀行基礎上，新增江蘇銀行徐州分行、招商銀行徐州分行為此項業(yè)務承辦銀行。

四、執(zhí)行時間

本通知第一條和第二條自發(fā)布之日起實施，第三條自2023年2月1日起實施。原政策與本通知不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。