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    2025年南京如何計(jì)算公積金貸款額度

    更新:2024-03-31 07:13:27 高考升學(xué)網(wǎng)

    借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限,可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限,最長(zhǎng)為30年,超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于南京公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題,具體和小編一起來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。

    2025年南京如何計(jì)算公積金貸款額度

    一、南京如何計(jì)算公積金貸款額度

    借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限,可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限,最長(zhǎng)為30年,超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

    二、南京公積金貸款政策

    1、申請(qǐng)人必須具有南京市城鎮(zhèn)戶(hù)口或者暫住證,并且申請(qǐng)人必須具備完全民事行為能力;

    2、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前的六個(gè)月必須有連續(xù)繳納公積金;

    3、南京住房公積金管理中心要求,如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房,辦理公積金貸款時(shí)首付額度一般不得低于30%,如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房,那么辦理公積金貸款是首付額度一般不得低于40%,不過(guò)是用于籌備資金自建住房,那么貸款的額度一般不得超過(guò)自建資金的50%;

    4、借款人和其配有如果有一方還處于還公積金貸款的過(guò)程當(dāng)中,在沒(méi)有結(jié)清為還清的公積金貸款之前,雙方都不能夠辦理公積金貸款;

    5、南京市住房公積金管理中心規(guī)定,單人申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元,如果夫妻雙方都在繳納公積金貸款,而且都具備貸款資格,那么能夠申請(qǐng)的額度為60萬(wàn)元;

    6、申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金貸款的實(shí)際額度計(jì)算方法為:申請(qǐng)人住房公積金月繳存額/申請(qǐng)人繳存公積金比例*個(gè)人還款能力系數(shù)*月數(shù)*年數(shù);

    7、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定,申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的期限與當(dāng)前年齡之后不得超過(guò)法定的退休年齡。但是,如果申請(qǐng)人已經(jīng)連續(xù)五年繳存公積金,而且收入比較穩(wěn)定,信用度也非常只好,公積金管理中心會(huì)將其期限延長(zhǎng)2到5年;

    8、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年。

    三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)?

    公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:

    1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬(wàn)元;

    2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬(wàn)元;

    3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬(wàn)元。

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