2025年南京如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于南京公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、南京如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

二、南京公積金貸款政策

1、申請(qǐng)人必須具有南京市城鎮(zhèn)戶(hù)口或者暫住證，并且申請(qǐng)人必須具備完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前的六個(gè)月必須有連續(xù)繳納公積金;

3、南京住房公積金管理中心要求，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，辦理公積金貸款時(shí)首付額度一般不得低于30%，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么辦理公積金貸款是首付額度一般不得低于40%，不過(guò)是用于籌備資金自建住房，那么貸款的額度一般不得超過(guò)自建資金的50%;

4、借款人和其配有如果有一方還處于還公積金貸款的過(guò)程當(dāng)中，在沒(méi)有結(jié)清為還清的公積金貸款之前，雙方都不能夠辦理公積金貸款;

5、南京市住房公積金管理中心規(guī)定，單人申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，如果夫妻雙方都在繳納公積金貸款，而且都具備貸款資格，那么能夠申請(qǐng)的額度為60萬(wàn)元;

6、申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金貸款的實(shí)際額度計(jì)算方法為：申請(qǐng)人住房公積金月繳存額/申請(qǐng)人繳存公積金比例*個(gè)人還款能力系數(shù)*月數(shù)*年數(shù);

7、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的期限與當(dāng)前年齡之后不得超過(guò)法定的退休年齡。但是，如果申請(qǐng)人已經(jīng)連續(xù)五年繳存公積金，而且收入比較穩(wěn)定，信用度也非常只好，公積金管理中心會(huì)將其期限延長(zhǎng)2到5年;

8、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。