2025年南京如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于南京公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、南京如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、南京公積金貸款政策

1、申請人必須具有南京市城鎮戶口或者暫住證，并且申請人必須具備完全民事行為能力;

2、申請人在申請貸款前的六個月必須有連續繳納公積金;

3、南京住房公積金管理中心要求，如果購買的是首套房，辦理公積金貸款時首付額度一般不得低于30%，如果購買的是二手房，那么辦理公積金貸款是首付額度一般不得低于40%，不過是用于籌備資金自建住房，那么貸款的額度一般不得超過自建資金的50%;

4、借款人和其配有如果有一方還處于還公積金貸款的過程當中，在沒有結清為還清的公積金貸款之前，雙方都不能夠辦理公積金貸款;

5、南京市住房公積金管理中心規定，單人申請住房公積金貸款最高額度為30萬元，如果夫妻雙方都在繳納公積金貸款，而且都具備貸款資格，那么能夠申請的額度為60萬元;

6、申請人能夠申請到的公積金貸款的實際額度計算方法為：申請人住房公積金月繳存額/申請人繳存公積金比例*個人還款能力系數*月數*年數;

7、南京市住房公積金貸款中心規定，申請人申請公積金貸款的期限與當前年齡之后不得超過法定的退休年齡。但是，如果申請人已經連續五年繳存公積金，而且收入比較穩定，信用度也非常只好，公積金管理中心會將其期限延長2到5年;

8、南京市住房公積金貸款中心規定申請人能夠申請到的公積金貸款期限最長為30年。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。