南京：房企拒絕公積金貸款將被列入黑名單

開發(fā)商不得以任何理由阻止符合公積金貸款條件的職工使用公積金貸款購房，否則視為違規(guī)并列入嚴重失信類黑名單。3月23日，南京住房公積金管理中心、建委、住房保障和房產(chǎn)局等五部門聯(lián)合發(fā)文支持公積金貸款。

因公積金貸款流程復雜、放款周期長，拉長了房企回款周期等原因，各地不少樓盤項目直接拒絕購房人使用公積金貸款。3月23日，我市五部門下發(fā)《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》（以下簡稱《意見》），明確要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。

《意見》規(guī)定，取得《商品房預售許可證》后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10個工作日內(nèi)與南京住房公積金管理中心簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，否則視為違規(guī)，將予以查處并記錄在案。接下來開發(fā)商還要提供不拒絕職工使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。開發(fā)商不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式增加限制性條件，阻撓、拒絕職工選擇使用住房公積金貸款購房。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得抵制住房公積金貸款或變相引導職工辦理商業(yè)性住房貸款。

解決公積金回款周期太長難題也有實招。《意見》要求，公積金部門在職工提交貸款申請資料齊全、符合貸款條件的情況下，自受理貸款申請之日起3個工作日內(nèi)完成受理審核工作，在1個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照有關(guān)規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，符合登記受理條件的，除批量以外的抵押登記在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。而各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行，須及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，不得抵制住房公積金貸款或變相引導職工辦理商業(yè)性住房貸款。

房企和中介機構(gòu)如拒絕公積金貸款，市民可通過12329住房公積金服務(wù)熱線、12345政務(wù)熱線等渠道投訴舉報。住房公積金管理部門將對相關(guān)企業(yè)及責任人進行處罰，并利用“南京市‘七日雙公開’信息采集平臺”導入“信用中國網(wǎng)”，相關(guān)企業(yè)將列入嚴重失信類黑名單。