2025年山西如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于山西公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、山西如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。

二、山西公積金貸款政策

一、住房公積金貸款的資金來源是什么？

住房公積金貸款的資金來源于職工提取后的繳存余額，體現了住房公積金制度的互助性。

二、住房公積金貸款的對象是什么？

住房公積金貸款的對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在購買自住住房及償還商業銀行購房貸款時可申請住房公積金貸款。繳存人申請貸款前，六個月住房公積金應連續足額繳存。

三、申請住房公積金貸款的條件是什么？

1、借款申請人申請貸款時，以申請貸款當前月為基準至少在最6個月連續繳存住房公積金。

2、借款申請人及其配偶均無未結清的住房公積金貸款。

3、具有公積金中心認可的購買自住住房及償還商業銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。

4、借款申請人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

5、能夠提供公積金中心認可的貸款擔保。

6、借款人信譽相對良好。

四、《貸款結清通知單》和《個人貸款還款明細》怎么獲取？

在公積金中心辦理住房公積金貸款的職工可以通過住房公積金手機APP，自助下載保存打印《貸款結清通知單》和《個人貸款還款明細》。《貸款結清通知單》和《個人貸款還款明細》僅提供主借款人本人下載使用，其中《貸款結清通知單》每月可下載三次，《個人貸款還款明細》沒有下載次數限制。

五、住房公積金貸款還款方式有哪幾種？

住房公積金貸款有“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，借款申請人可自由選擇，還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。

六、購買公寓可以申請住房公積金貸款嗎？

購買非城鎮住宅用地上建設的各類房屋不得申請住房公積金貸款。

七、住房公積金貸款利率是多少？

目前首套住房公積金貸款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%；二套住房公積金貸款利率是5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%。

八、什么情況下辦理住房公積金貸款按二套房政策執行？

借款申請人家庭名下有一套房產記錄、有一套房貸記錄、購買同一套住房有兩次房貸記錄、有一套房產記錄和購買同一套住房的房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按二套房政策執行。

九、住房公積金貸款最高貸款額度是多少？

目前太原市住房公積金貸款額度與繳存年限掛鉤，最高貸款額度為雙繳存職工64萬，單繳存職工40萬，繳存三年以下的為24萬元。

十、住房公積金貸款年限是多少？

住房公積金貸款年限最長不得超過30年，且借款人年齡加貸款年限之和不得超過65歲。

十一、住房公積金貸款辦理流程是什么？

1、借款申請人持齊備的申請資料向公積金中心承貸部門進行預約預審。

2、借款申請人在約定辦理日持齊備的資料到公積金中心承貸部門辦理貸款。

3、借款申請人提供公積金中心認可的擔保方式，并辦理相關擔保手續、簽訂相關合同文本。

4、公積金中心對借款申請人相關申請資料進行審核。

5、公積金中心對借款申請人的相關事項進行審批，并發放公積金貸款。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。