2025年廊坊如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于廊坊公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、廊坊如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。

二、廊坊公積金貸款政策

（一）貸款對象

申請住房貸款的繳存人，應當連續(xù)足額繳存6個月(含)以上的住房公積金，申請貸款時依舊正常繳存公積金，并具有完全民事行為能力。

（二）貸款條件

1、具有本市常住戶口或者有效居民身份。在異地就業(yè)的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2、夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或者已還清本項貸款，購買首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

4、借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產(chǎn)權(quán)人，并且擁有符合規(guī)定比例的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合“中心”和商業(yè)銀行的有關規(guī)定；

5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；

6、能夠提供本辦法規(guī)定的貸款擔保；

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）貸款額度

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（四）貸款利率

首套自住住房公積金貸款：

貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款基準利率水平執(zhí)行。

第二套改善型普通自住住房公積金貸款：

貸款利率不得低于同期首套自住住房公積金貸款利率的1.1倍。

現(xiàn)基準利率：1至5年(含5年)為百分之2.75，5年以上為百分之3.25。

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)：

實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。

貸款期限在1年以上的：

遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。