中山市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年中山公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年中山公積金貸款最新政策

2023中山貸款利率：

貸款利率：2023年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。（中山多家銀行目前下調(diào)至3.9%，具體以銀行為準(zhǔn)），而據(jù)了解有銀行宣布首套最低3.7%！房貸利率的下降，無(wú)疑將有利于減少貸款利息支出，減輕還貸壓力，促進(jìn)正處于觀望階段的購(gòu)房者入市，提振市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快企穩(wěn)。

2023中山買(mǎi)房首付比例：

中山出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策，我市商品住房限購(gòu)區(qū)域明確為東區(qū)街道、石岐街道，其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購(gòu)區(qū)域。限購(gòu)區(qū)首套房為3成，其他非限購(gòu)區(qū)首套均為2成首付。

2023中山公積金貸款政策：

公積金：中山公積金購(gòu)房政策是擁有【中山公積金】或者【中山戶籍】，其中任一即可，具體須看所購(gòu)樓盤(pán)是否接受。個(gè)人上限50萬(wàn)，家庭上限90萬(wàn)；公積金首套利率3.1%，二套利率3.575%。

公積金貸款額度計(jì)算方式：

1、連續(xù)按月繳存住房公積金滿6個(gè)月；

貸款額度=賬戶余額*8

2、連續(xù)按月繳存住房公積金滿12個(gè)月；

貸款額度=賬戶余額*15

3、連續(xù)按月繳存住房公積金滿36個(gè)月；

貸款額度=賬戶余額 * 20

提前還款：供滿一年可以提前還款（少部分銀行不收違約金，大部分銀行提前還款罰息是一個(gè)月月供或利息）

由于房貸利率的下降，春節(jié)過(guò)后，居民扎堆還房貸，因此，對(duì)于此前于高位利率買(mǎi)房的人只要大家手里有錢(qián)，都會(huì)想著去提前還貸。但是提前還貸還會(huì)面對(duì)違約金或者其他問(wèn)題，這個(gè)就要看個(gè)人能力去衡量了。

二、2023年中山公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年中山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。