清遠(yuǎn)市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年清遠(yuǎn)公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款最新政策

1.所購住房具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);

2.參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內(nèi)連續(xù)繳存。從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時間可合并計算，但貸款前至少在清遠(yuǎn)市以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存6個月;

3.按規(guī)定支付購房首期款;

4.所購住房為家庭首套自住住房;

5.擁有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

6.具有良好的誠信記錄;

7.未使用過住房公積金貸款。

不予貸款情形

1.所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

3.所購住房為獨立成棟住宅的;

4.僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);

5.申請人有以下情形之一的：

(1)單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

(2)單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

(3)貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

(4)貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

(5)被納入失信被執(zhí)行人名單的。

靈活公積金匯繳辦理流程

由市住房公積金管理中心根據(jù)《個人自愿繳存住房公積金協(xié)議》，逐月(每月20日)自動從自愿繳存人預(yù)留的代扣賬戶中扣繳住房公積金(繳存人應(yīng)在每月20日前，在銀行代扣賬戶中預(yù)留充足余額)。

二、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。