湖南省公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年湖南公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年湖南公積金貸款最新政策

一、恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心(含長(zhǎng)、望、瀏、寧)繳存職工在長(zhǎng)沙購(gòu)買自住房的異地貸款業(yè)務(wù)，異地貸款政策參照長(zhǎng)沙中心貸款政策執(zhí)行。

二、對(duì)于首次購(gòu)買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低于20%。

三、對(duì)于人均建筑面積尚未達(dá)到全市人均建筑住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，再購(gòu)買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%，利率上浮10%。

四、購(gòu)買精裝修住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，所購(gòu)房為家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所購(gòu)為家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

五、將“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過(guò)45%”調(diào)整為“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過(guò)50%”。

六、借款人由代理機(jī)構(gòu)代繳住房公積金的，如在本中心已正常繳存住房公積金24個(gè)月(含24個(gè)月)以上，且期間無(wú)斷繳或轉(zhuǎn)移的，可以免于提供社保繳交證明。

七、借款人配偶未繳交住房公積金和社保的，提供單位月收入證明及近一年銀行工資卡流水，按實(shí)際情況確定收入。

八、取消再次申請(qǐng)住房公積金貸款須在前一筆住房公積金貸款結(jié)清后6個(gè)月后的時(shí)間限制。

二、2023年湖南公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年湖南公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。