黃岡市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年黃岡公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年黃岡公積金貸款最新政策

一、黃岡住房公積金貸款繳存年限

1、本地貸款：住房公積金足額繳存1年以上;

2、異地貸款：住房公積金足額繳存6個月以上。

二、黃岡住房公積金貸款年限

黃岡住房公積金貸款最高年限為25年，但貸款人年齡加上貸款期限年齡不得超過一定年齡(男60歲，女55歲)。

三、黃岡住房公積金貸款比例

首套房90平方米(含)以下貸款比例為80%，其余購房貸款比例為70%。

四、取消黃岡住房公積金使用時間間隔及繳存比例貸款

取消公積金繳存時間間隔，可以使職工享受住房公積金優惠政策。住房公積金繳存比例不再與職工貸款額度掛鉤，可提高借款人貸款額度。

五、借款人異地住房公積金貸款

滿足其他貸款的條件下，職工可以在湖北范圍內購房使用住房公積金貸款。

六、黃岡住房公積金商品房按揭貸款

開發商按照規定提交相關材料，都可以在住房管理中心以所購住房作為抵押簽訂按揭貸款協議。

七、黃岡住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款

住房公積金繳存職工在商業銀行有未結清住房貸款，可申請住房公積金貸款償還商業銀行貸款。

八、黃岡住房公積金貸款審批時限

黃岡住房公積金管理中心縮短審批時間，可提升住房公積金管理中心服務水和辦事效率。

九、黃岡住房公積金貸款的異地質押擔保

只要在黃岡市內的繳存職工均可作為住房公積金貸款的質押擔保人。

十、職工提取住房公積金償還貸款

職工既能提取公積金償還住房公積金貸款，又能償還銀行貸款。

二、2023年黃岡公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年黃岡公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。