山東省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年山東公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年山東公積金貸款最新政策

一、2023濟南公積金貸款政策最新消息

據濟南市住房公積金中心官網最新公告顯示，落濟南市戶籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸90萬元；生育三孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸100萬元。

濟南公積金貸款單人放寬至60萬！

夫妻雙方最高可貸100萬！

此外，對符合要求的，每孩每月發放600元育兒補貼，直至孩子3周歲。對按政策生育二孩、三孩家庭的子女，協調支持符合入學條件的同一家庭不同年齡段子女同一學區入學。鼓勵優先保障三孩入普惠性幼兒園。

二、2023年濟南購房公積金貸款能貸多少？

1、銀行貸款首付：

首套房純商貸：4.1%~首付兩成

二套房純商貸：4.9%~首付三成

首套房組合貸：4.1%+3.1%~首付三成

二套房組合貸：4.9%+3.575%~首付四成

首套房公積金貸款額度：一個孩子，一個人公積金貸50萬，兩人貸80萬

首套房公積金貸款額度：二個孩子，一個人公積金貸60萬兩人貸90萬

三個孩子，一個人公積金貸60萬，兩人貸100萬

二套房公積貸款：一個人貸30萬倆人貸60萬

認定子女要求：孩子個數以現有子女個數為準，需提供《出生醫學證明》收養登記證、法院判決書等可以證明子女關系的相關材料。

2、公積金能貸多少計算方式：

1）可貸金額=余額×15，

2）可貸金額=月繳存基數×12×貸款年限×60%×時間系數。

首套房認定標準：只認貸款當地的房屋套數。

歷城區，高新區，槐蔭區，天橋區（二環外的市中區，歷下區）長清區，章丘區，萊蕪區為不限購區域

二環以內的市中區歷下區為限購區域，對限購區域內已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內在限購區域再購買1套住房。

非本市戶籍家庭在濟南市限購區域內購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明。

二、2023年山東公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年山東公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。