山東公積金貸款額度計(jì)算方法和公司

記者從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，濟(jì)南市今年將提高公積金貸款額度，兩人及以上職工家庭由60萬提高到70萬，單人職工家庭由30萬提高到40萬；公積金貸款還款能力測算標(biāo)準(zhǔn)也由50%提高至60%，即月還款額最高可達(dá)月收入的60%。

　　據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯(lián)播》報(bào)道，濟(jì)南市公積金繳存總額157.4億元，同比增長14%;提取93.2億元，同比增長26.5%。全年共有27.2萬人提取公積金，人均提取34264.7元。

　在上調(diào)公積金貸款額度的13市中,棗莊市、日照市夫妻雙方都繳存住房公積金的職工家庭,貸款最高額度由原來的30萬元提高到50萬元；威海市雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元,原來的二手房最高30萬元、20年調(diào)整到與新房一致,50萬元、30年；濰坊市將貸款額度提高5萬元；濟(jì)寧市貸款最高額度由原來的20萬元－30萬元提高至40萬元,全市執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),并取消了強(qiáng)制擔(dān)保收費(fèi)。

　　濱州市將于期將公積金貸款額度和期限由目前的30萬/20年提高至40萬/30年；泰安市住房公積金管理中心透露,該市公積金最高貸款額度或由目前的40萬元提高至60萬元,方案已擬定,待市住房公積金管委審議通過后發(fā)文執(zhí)行；省住建廳公積金監(jiān)管處工作人員告訴達(dá)內(nèi)記者,淄博住房公積金貸款最高額度目前為40萬元,也擬定了調(diào)整方案,正在履行程序,待市住房公積金管委審議后進(jìn)行調(diào)整。

　　這位工作人員說,公積金最高貸款額度的測算,按照住建部要求和我省8月3日公布的《完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》,“不低于建筑面積90方米商品住房總房款的80%,住房價(jià)格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門上年度商品住房均價(jià)計(jì)算。”比如,某市去年商品住房均價(jià)為7000元/米,90米是63萬元,乘以80%就是50.4萬元,則該市公積金貸款額度不應(yīng)低于此數(shù)字。

　　他說,按我省的《指導(dǎo)意見》,住房公積金貸款率低于85%的城市,要提高個(gè)人住房貸款最高額度,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。青島目前60萬元的貸款額度,與其房價(jià)比較適應(yīng),而且青島的資金使用率去年已經(jīng)達(dá)到95.3%,運(yùn)行非常緊張,期或不再上調(diào)貸款額度。

　　另外,各地公積金中心也陸續(xù)推行異地貸款,放寬提取使用政策,允許租房、物業(yè)費(fèi)、住房維修資金等提取公積金。