2022年惠州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。那么惠州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？惠州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年惠州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

一、惠州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？

1、經(jīng)濟(jì)適用房劃定未滿5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定一定要滿5年后，補交地皮出讓金把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當(dāng)販賣。

3、現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無效的，不受法律保護(hù)。

4、經(jīng)濟(jì)實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

5、政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)實用房，只能以不高于購置時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購置條件的家庭。

二、惠州經(jīng)濟(jì)適用房申請表到哪部門領(lǐng)取？

惠州經(jīng)濟(jì)適用房申請表到街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）辦理部門均可以領(lǐng)取。申請購買步驟：

1、領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。申請：向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。

2、初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。復(fù)核：市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。

3、批準(zhǔn)和公示：市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。輪候：市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

4、配售通知：市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。