2019年梅州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

梅州將提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例，其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。

　　記者從市住房公積金管理中心獲悉，26日起，梅州將提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例，其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。同時，公積金提取范圍和提取條件也相應放寬。

　　降低首付比例

　　提高貸款額度

　　根據最新規定，梅州繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例由原來的30%降至20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例由原來的60%降至30%。

　　同時，梅州也提高了公積金貸款額度。其中，市直單方繳存最高限額由原來的30萬元提高到40萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的40萬元提高到50萬元。梅江區單方繳存最高限額維持30萬元不變，夫妻雙方繳存最高限額維持40萬元不變。梅縣區單方繳存最高限額從原來的20萬元提高至30萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的30萬元提高至40萬元。其他縣（市）單方繳存最高限額由原來的15萬元提高至20萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的25萬元提高至30萬元。

　　治療重大疾病

　　可提取公積金

　　梅州繳存職工本人及其配偶、父母或子女患有重大疾病（尿毒癥、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎，或需做心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈搭橋手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術），憑二級甲等及以上醫院出具的診斷證明書、相關治療費用憑證，可提取本人及配偶公積金。不過申請人須憑相關材料在1年內提出申請，且申請金額不能超過住院費用個人負擔部分。

　　政策還規定，繳存職工在本市無房且租房居住的，可申請提取公積金用于支付房租。我市將根據本地房屋租金水平和租住住房面積，確定無房繳存職工的提取額度。租住公租房的，以戶為單位按實提取，每半年提取一次；租住商品房的，以戶為單位，每月可提取額度不超過職工月繳存額的6成，且最高不超過720元，每半年提取一次。此外，繳存職工也可憑相關材料提取公積金用于既有住宅增設電梯，但提取總額不能超過增設電梯個人承擔部分。

　　進城務工人員

　　可繳存公積金

　　此次調整還擴大了公積金繳存范圍，拓展了貸款業務，增加了受委托銀行數量。

　　根據規定，梅州城區用人單位聘用的進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業者，都可以申請繳存住房公積金。繳存滿6個月的，可以申請公積金貸款。

　　市住房公積金管理中心相關負責人還表示，我市將結合實際，積極拓展省內異地繳存本地購房貸款業務。戶籍為梅州的職工，在省內就業并繳存公積金，在梅州購買自住房時可向房屋所在地的住房公積金管理機構申請公積金貸款。同時，我市繳存職工在省內其他地方購房時也可提取本人及配偶的公積金。

　　此外，梅州還把交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、農村信用合作社3家金融機構列為住房公積金受委托銀行，方便基層單位和職工繳存提取公積金。

　　【住房公積金新政】

　　1、首付比例降低

　　●首套房最低首付降至20%

　　●二套房最低首付降至30%

　　2、貸款額度提高

　　●市直單方繳存最高限額提高到40萬，夫妻雙方繳存最高限額提高到50萬

　　●梅江區維持原標準，其他各縣（市、區）均有所提高

　　3、提取條件放寬

　　●治療九種重大疾病

　　●支付房租

　　●既有住宅增設電梯

　　4、繳存范圍擴大

　　●進城務工人員

　　●城鎮個體工商戶

　　●自由職業者

　　5、拓展省內異地繳存本地購房貸款業務

　　6、委托金融機構增多