2019年汕頭市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

喜大普奔！汕頭公積金政策松動(dòng)，首付門(mén)檻終于降低了，最低首付兩成；額度提至40萬(wàn)，比原來(lái)多5萬(wàn)一套房還清買(mǎi)二套；首付只要三成哦！二手房也放寬條件了；具體看下方：

住房公積金的提取和使用一直是很多市民關(guān)注的熱點(diǎn)。從今天起，汕頭市住房公積金管理中心在執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)我市實(shí)際，推出五項(xiàng)新舉措。這五項(xiàng)措施是怎樣規(guī)定的？對(duì)市民的生活將產(chǎn)生什么影響？我們趕緊來(lái)關(guān)注一下。

一、調(diào)整住房公積金貸款首付比例：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括一、二手房，下同），最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，最低首付款比例為30%。

二、調(diào)整提高貸款額度：一手房住房公積金個(gè)人最高貸款額度為單方40萬(wàn)元，夫妻雙方或共同借款人合計(jì)最高貸款額度為70萬(wàn)元；二手房住房公積金個(gè)人最高貸款額度為單方35萬(wàn)元，夫妻雙方或共同借款人合計(jì)最高貸款額度為60萬(wàn)元。

三、全面放開(kāi)二手房住房公積金貸款房齡限制：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二手商品住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二手商品住房，最低首付款比例為30”。

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四、全面放寬租房提取公積金限制：連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月的職工，租住公共租賃住房的可憑房屋租賃合同、房租付款憑證、結(jié)婚證（或未婚證明）等材料，按每月實(shí)際房租支出全額申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付房租；租住商品住房的可憑房屋租賃合同、出租房屋所有權(quán)證（無(wú)法提供房屋所有權(quán)證的可提供相應(yīng)的有效房屋權(quán)屬證明材料）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房租付款憑證（發(fā)票或收據(jù)）、家庭在繳存地或工作地名下無(wú)房產(chǎn)證明等材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付房租，按實(shí)申請(qǐng)支付，但每月最高提取額限定為800元。

五、突破直系親屬購(gòu)房使用公積金的限制：將直系親屬購(gòu)房提取住房公積金調(diào)整為：凡是父母、子女直系親屬相互間在本市或外地購(gòu)買(mǎi)首套商品住房用于解決父母或子女住房條件的，可憑購(gòu)房正式交易合同、發(fā)票等有效憑證，在購(gòu)房一年內(nèi)向市住房公積金管理中心提出其父母（子女）的住房公積金用于提取支付購(gòu)房的申請(qǐng)。首次提取累計(jì)總額不得超過(guò)其購(gòu)房房款。

來(lái)算一筆賬，汕頭公積金新政實(shí)施對(duì)你買(mǎi)房有多大的影響:

要買(mǎi)一套95方米的房子，假如按照房?jī)r(jià)為每方米7000元，那么房款總額為66.5萬(wàn)元。按照舊政策，需19.95萬(wàn)元，而按照現(xiàn)行的公積金政策，首付只需要13.3萬(wàn)元，比之前少支付6.65萬(wàn)元。

如果有15萬(wàn)的首付款，還是按照7000元/計(jì)算，原來(lái)只能買(mǎi)71.4的兩房，現(xiàn)在能買(mǎi)107的三房，比原來(lái)多一個(gè)大主臥，有木有！