2019年龍巖市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

為進一步促進房地產業健康發展，龍巖市再次出臺新政加大使用住房公積金購房支持力度、放寬提取住房公積金支付房租條件和取消異地使用住房公積金限制，此次政策調整自4月2起實施。

　　住房公積金貸款方面調整

　　放寬首套房首套改善性住房認定標準。除購買別墅外，個人購買普通自住住房，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。

　　加大使用住房公積金購房支持力度。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房；對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，執行基準利率；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款，首付比例降低至30%，執行基準利率；已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭在購房所在地實際擁有住房套數認定為一套或無房的，可以再次申請住房公積金貸款。已結清商業銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至30%，執行基準利率；未結清商業銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至40%，按基準利率的1.1倍執行。

　　住房公積金提取調整

　　放寬提取住房公積金支付房租條件：龍巖市職工只需要連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存所在地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住商品住房的，個人每年提取金額上限為7200元，每月上限600元，如本人及配偶無房的，夫妻倆每年最高可以申領14400元公積金用于支付房租（根據龍巖市場租金水和租住住房面積變化適時調整）。租住公共租賃住房的,每年提取金額則按照實際房租支出額提取。

　　職工租房提取需提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。

　　取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍巖行政區域外購建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金，不再需要提交本人或配偶購建房前在購建房所在地的戶籍證明或工作證明（社保、醫保或公積金繳交證明）。