2019年龍巖市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，龍巖市再次出臺(tái)新政加大使用住房公積金購房支持力度、放寬提取住房公積金支付房租條件和取消異地使用住房公積金限制，此次政策調(diào)整自4月2起實(shí)施。

　　住房公積金貸款方面調(diào)整

　　放寬首套房首套改善性住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。除購買別墅外，個(gè)人購買普通自住住房，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　加大使用住房公積金購房支持力度。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房；對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例降低至30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭在購房所在地實(shí)際擁有住房套數(shù)認(rèn)定為一套或無房的，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至40%，按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　住房公積金提取調(diào)整

　　放寬提取住房公積金支付房租條件：龍巖市職工只需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存所在地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住商品住房的，個(gè)人每年提取金額上限為7200元，每月上限600元，如本人及配偶無房的，夫妻倆每年最高可以申領(lǐng)14400元公積金用于支付房租（根據(jù)龍巖市場(chǎng)租金水平和租住住房面積變化適時(shí)調(diào)整）。租住公共租賃住房的,每年提取金額則按照實(shí)際房租支出額提取。

　　職工租房提取需提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。

　　取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍巖行政區(qū)域外購建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金，不再需要提交本人或配偶購建房前在購建房所在地的戶籍證明或工作證明（社保、醫(yī)保或公積金繳交證明）。