2020年蘭州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說明

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么蘭州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年蘭州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說明，希望對你有幫助。

商品房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%，

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）及剩余應(yīng)付房款。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

現(xiàn)房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例不超過房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房價(jià)的80%，房屋總價(jià)按房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房款取最低值計(jì)算；或不超過全額付款收據(jù)載明房價(jià)的80%；

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價(jià)值的80%（含）。

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。