2020年烏魯木齊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么烏魯木齊地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年烏魯木齊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

烏魯木齊住房公積金貸款額度計算公式

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

烏魯木齊住房公積金貸款新政策

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地烏魯木齊連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。