2020年紹興公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么紹興地區的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關于2018年紹興公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

1．戶可貸基準額度=（貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額）×倍數。其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；同時，中心對貸款申請人和共同申請人的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產市場風險等因素進行綜合評估以確定其可貸額度。

2.住房公積金貸款月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計繳住房公積金月工資基數之和的60%。

3.購買商品房，可貸金額不高于房屋成交價的80%。

4.購買“二手房”，可貸金額不高于房價的80%（房價原則取契稅完稅價、成交價中的最低值。對于房屋成交價格明顯高于地區同類住宅正常交易價格的，住房公積金管理中心可委托評估公司對房屋價格進行評估，費用由住房公積金管理中心承擔，房價取評估價、契稅完稅價、成交價中的最低值）。

5.建造、翻建住房的不高于工程造價的70%，大修住房的不高于工程造價的50%。

6.不高于市住房公積金管理委員會規定的最高限額。

7.不同方式計算的貸款額按就低原則確定最終準貸額。

8.實行保底貸款政策，全市保底貸款額度設定不得低于10萬元。其中，市區（含柯橋區、上虞區）保底額度按15萬元執行。