2020年紹興公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么紹興地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年紹興公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明，希望對(duì)你有幫助。

1．戶(hù)可貸基準(zhǔn)額度=（貸款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月月均余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月月均余額）×倍數(shù)。其中：職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)12個(gè)月的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；同時(shí)，中心對(duì)貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估以確定其可貸額度。

2.住房公積金貸款月還款額不得超過(guò)貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人計(jì)繳住房公積金月工資基數(shù)之和的60%。

3.購(gòu)買(mǎi)商品房，可貸金額不高于房屋成交價(jià)的80%。

4.購(gòu)買(mǎi)“二手房”，可貸金額不高于房?jī)r(jià)的80%（房?jī)r(jià)原則取契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值。對(duì)于房屋成交價(jià)格明顯高于地區(qū)同類(lèi)住宅正常交易價(jià)格的，住房公積金管理中心可委托評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由住房公積金管理中心承擔(dān)，房?jī)r(jià)取評(píng)估價(jià)、契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值）。

5.建造、翻建住房的不高于工程造價(jià)的70%，大修住房的不高于工程造價(jià)的50%。

6.不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。

7.不同方式計(jì)算的貸款額按就低原則確定最終準(zhǔn)貸額。

8.實(shí)行保底貸款政策，全市保底貸款額度設(shè)定不得低于10萬(wàn)元。其中，市區(qū)（含柯橋區(qū)、上虞區(qū)）保底額度按15萬(wàn)元執(zhí)行。