在天津工作外籍人員買房可提取公積金(二)

二、同等享有提取住房公積金權利

已繳存住房公積金的港澳臺同胞有支付房租、購買住房、償還貸款本息、離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系及其他符合本市規定提取情形的，均可申請提取住房公積金。

（一）支付房租。港澳臺同胞及其配偶名下無房且沒有住房貸款記錄，在本市行政區域內租賃住房并已支付房租的，可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。現行月房租提取限額不超過1980（含1980）元，提取限額由市住房公積金管理委員會適時調整。

（二）購買住房。港澳臺同胞未使用住房貸款購買住房的，本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房價款。港澳臺同胞使用商業銀行個人住房貸款購房的，本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房首付款。

（三）償還貸款本息。償還商業銀行個人住房貸款本息的，港澳臺同胞本人及其配偶可以申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。償還個人住房公積金貸款本息的，港澳臺同胞本人及其配偶可以申請提取貸款結清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

（四）港澳臺同胞離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷住房公積金賬戶。

按上述（一）、（二）、（四）項規定提取住房公積金的，港澳臺同胞本人及其配偶應未負有個人住房公積金貸款債務。

三、同等享有申請個人住房公積金貸款權利

已繳存住房公積金的港澳臺同胞在本市行政區域內購買住房，符合連續逐月繳存住房公積金滿1年、信用良好等條件，可申請個人住房公積金貸款。

（一）貸款額度。個人住房公積金貸款額度由首付款比例、還貸能力、最高限額、住房公積金賬戶余額四個因素綜合確定。購買首套住房的，貸款最高限額60萬元；購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元。港澳臺同胞申請的個人住房公積金貸款不足以支付購房價款時，可同時向個人住房公積金貸款承辦銀行申請個人住房貸款。

（二）貸款期限。購買商品住房的，最長貸款期限30年；購買私產住房的，最長貸款期限20年。港澳臺同胞年齡與申請貸款期限之和不超過內地（大陸）的法定退休年齡后5年。

（三）還款方式。貸款期限為一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，可采用等額本息或等額本金的還款方式。

四、其他相關規定

（一）稅收優惠。港澳臺同胞繳存的住房公積金及其利息和支付的個人住房公積金貸款利息，不計入個人所得稅應納稅所得額；提取的住房公積金及其利息，免交個人所得稅。

（二）業務辦理。港澳臺同胞可到市住房公積金管理中心下設的管理部辦理住房公積金提取手續；港澳臺同胞可到個人住房公積金貸款承辦銀行辦理申請個人住房公積金貸款手續。目前，個人住房公積金貸款實行網上預約制度，港澳臺同胞在申請個人住房公積金貸款前應按照規定進行網上預約。

（三）轉移接續。港澳臺同胞在本市發生工作單位變動的，由原單位為其辦理住房公積金封存手續，新單位辦理啟封手續。港澳臺同胞在內地（大陸）跨城市就業的，可通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理轉移接續手續。

（四）查詢渠道。港澳臺同胞可登錄市住房公積金管理中心網站、手機APP、微信公眾號或撥打12329等渠道查詢住房公積金繳存、貸款辦理進度等相關信息。

五、住房公積金繳存、提取、貸款其他未盡事宜，按照本市住房公積金相關政策執行。

六、本通知自2018年3月1日起施行。