2019年天津市公積金提取條件和貸款新政策

更新：2023-09-13 10:23:31 高考升學網

各區縣、委局(集團公司)、駐津單位：

為進一步規范住房公積金提取業務辦理程序，現對《天津市住房公積金提取管理操作規定》(津公積金中心〔2011〕30號)進行修改，主要調整職工因購買本市商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房，建造、翻建、大修住房及職工家庭成員因患重大疾病提取住房公積金業務的辦理流程。現將修改后的《天津市住房公積金提取管理操作規定》印發給你們，請遵照執行。

二?一二年七月十一日

天津市住房公積金提取管理操作規定

第一章總則

第一條根據《天津市住房公積金管理條例》(津人發〔2002〕26號)、《天津市住房公積金提取管理辦法》(津公積金委〔2009〕10號，以下簡稱《提取辦法》)、《關于購房提取住房公積金有關問題的通知》(津公積金委〔2009〕12號，以下簡稱《購房提取通知》)及《關于租房提取住房公積金有關政策的通知》(津公積金委〔2012〕4號，以下簡稱《租房提取通知》)，制定本規定。

第二條住房公積金提取包括住房消費提取和非住房消費提取。

第三條天津市住房公積金管理中心(以下簡稱“市公積金管理中心”)負責全市住房公積金提取業務的管理。各分中心或管理部負責所轄區縣職工住房公積金提取業務的承辦。住房公積金提取金融業務由市住房公積金管理委員會委托的中國建設銀行天津市分行(以下簡稱“建設銀行”)辦理。

第四條住房公積金提取的條件、額度及提取人范圍按《提取辦法》、《購房提取通知》及《租房提取通知》執行。辦理提取手續所需的資料及程序按本規定執行。

第二章住房消費提取

第五條住房消費提取包括一次性提取和按月提取。

(一)一次性提取的范圍

1.購買自有住房(包括商品住房、限價商品住房、私產住房、公有現住房、定向銷售經濟適用住房和定向安置經濟適用住房)未使用貸款的，使用商業銀行住房貸款的，以及在2009年6月13日至2010年6月30日期間使用天津市個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)購買商品住房、限價商品住房、私產住房、定向銷售經濟適用住房或定向安置經濟適用住房，支付首付款后需提取父母住房公積金的。

2.在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房(以下簡稱“建修房”)未使用貸款的，使用商業銀行住房貸款的。

(二)按月提取的范圍

1.購買自有住房償還貸款(包括商業性住房貸款和公積金貸款)本息的。

2.建修房償還貸款本息的。

3.支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租及市場租房支付房租的。

第六條住房消費一次性提取應提供的資料主要包括：

(一)提取人身份資料

1.身份證及復印件二份。

2.非集中封存戶職工提供住房公積金龍卡，集中封存戶職工提供住房公積金龍卡或儲蓄卡。

(二)同時提取配偶住房公積金的，應提供配偶身份資料

1.配偶身份證及復印件二份。

2.配偶為非集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡;配偶為集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

3.結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件(以下簡稱“夫妻關系證明”)及復印件一份。

(三)提取職工父母或配偶父母住房公積金的，應提供父母身份資料

1.購房職工(配偶)父母身份證及復印件二份。

2.購房職工(配偶)父母為非集中封存戶職工的，提供住房公積金龍卡;購房職工(配偶)父母為集中封存戶職工的，提供住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

3.購房職工(配偶)與父母關系證明及復印件一份，包括：

(1)購房職工的父母提取住房公積金，需提供同戶籍戶口簿、出生證明或公安部門、公證部門出具的父母子女關系證明。戶口簿及關系證明不能證明職工父母夫妻關系的，還應提供父母夫妻關系證明。

(2)購房職工配偶的父母提取住房公積金，需提供購房職工與配偶夫妻關系證明及購房職工配偶與父母的關系證明。

(四)購買自有住房的，應提供以下資料及復印件一份

1.購買商品住房

應提供《天津市商品房買賣合同》及全額購房發票(全款專用收據)。《天津市商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。

2.購買限價商品住房

應提供《天津市限價商品房買賣合同》及全額購房發票(全款專用收據)。《天津市限價商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。

3.購買定向銷售(安置)經濟適用住房

應提供《天津市經濟適用房買賣合同》、全額購房發票(全款專用收據)、《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》或《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》。《天津市經濟適用房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。

4.購買私產住房

應提供《房產買賣協議》、所購房屋過戶后的房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)或契稅完稅證明。

5.購買公有現住房

應提供《公有住房買賣協議書》、所購房屋房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)。

6.其他資料

(1)職工使用商業性住房貸款購房，購房資料中未明確首付款金額，或職工與他人使用商業性住房貸款共同購房的，還應提供《借款合同》。《借款合同》復印件只需提供借款人姓名、身份證號碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息的所在頁。

(2)職工購買外地住房的，還應提供房地產權證、職工所購住房坐落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房坐落城市的工作證明。職工購買外地住房且使用住房貸款的，還應提供職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權書》。

(3)職工與配偶共同購房的，應提供夫妻關系證明;職工與未成年子女共同購房的，應提供父母子女關系證明;職工與他人共同購房的，共同購房人只能一方提取住房公積金(含配偶)，提取人應提供《共同購房人提取協議》(附件1)。

(五)建造、翻建、大修住房提取住房公積金的，應提供以下資料及復印件一份

1.建造、翻建住房

(1)土地證明，包括集體土地使用證或建設用地許可證。

(2)建房、翻建證明文件，包括建設工程規劃許可證或準建證。

(3)建房、翻建住房的工程預算。

(4)農業戶籍戶口簿。

2.大修住房

(1)土地證明，包括集體土地使用證或建設用地許可證。

(2)大修住房鑒定證明。

(3)大修工程預算。

(4)農業戶籍戶口簿。

3.使用商業銀行貸款建造、翻建、大修自有住房的，還應提供《借款合同》。

第七條按月提取應先登記，后提取。提供的資料主要包括：

(一)提取登記業務應提供的申請資料

1.提取人身份資料

(1)身份證及復印件一份。

(2)非集中封存戶職工提供住房公積金龍卡，集中封存戶職工提供住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.同時提取配偶住房公積金的，應提供配偶身份資料

(1)配偶身份證及復印件一份。

(2)配偶為非集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡;配偶為集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

(3)夫妻關系證明及復印件一份。

3.償還商業銀行個人住房貸款提取登記資料

(1)購買自有住房的購房合同或協議及復印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規劃許可證或準建證或大修鑒定證明及一份復印件。

(2)《借款合同》及復印件一份。

(3)貸款還款憑證或記載貸款賬號的“借據”及復印件一份。

(4)職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權書》一份。

(5)職工與配偶共同借款的，應提供夫妻關系證明;職工與未成年子女共同借款的，應提供父母子女關系證明;職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金(含配偶)，提取人應提供《共同借款人提取協議》(附件2)。

4.償還公積金貸款柜臺提取登記資料

貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證(借據)》及復印件一份。

5.支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租的登記資料

(1)支付配租的經濟租賃房房租應提供《天津市經濟租賃房租賃合同》及復印件一份;《天津市公有住宅房屋租金收據》(以下簡稱《租金收據》)及復印件一份。

(2)支付政府招租補貼的經濟租賃房房租應提供房屋租賃合同及復印件一份;《天津市房屋租賃登記備案證明》及復印件一份;《天津市經濟租賃房招租補貼領取通知單》及復印件一份。

6.市場租房支付房租的登記資料

(1)《天津市個人出租房屋專用發票》和《稅務機關代開統一發票》(以下統稱“發票”)及復印件一份。

(2)承租人及配偶本人簽署的同意查詢征信信息的《授權書》一份。

(3)市國土房管部門出具的《天津市房屋租賃登記備案證明》及復印件一份。

(4)租賃房屋房地產權證、購房合同或承租轉租的公有住房租賃協議復印件一份。

(5)承租人及配偶本人簽署的《自有住房信息查詢授權書》一份。

(6)經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格的職工可不提供第(2)和(5)項，但應提供《天津市經濟租賃房租房補貼資格證明》或《天津市廉租住房實物配租補貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補貼資格證明》及復印件一份。

(二)辦理按月提取手續應提供的資料

1.提取人身份資料

(1)身份證及復印件二份。

(2)非集中封存戶職工提供住房公積金龍卡，集中封存戶職工提供住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.同時提取配偶住房公積金的，應提供配偶身份資料

(1)配偶身份證及復印件二份。

(2)配偶為非集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡;配偶為集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

3.償還住房貸款提取住房公積金，應提供貸款還款憑證及復印件一份。

4.支付配租的經濟租賃房房租提取住房公積金，應提供《租金收據》及復印件一份。

5.市場租房支付房租提取住房公積金，應提供發票及復印件一份、承租人及配偶本人簽署的《自有住房信息查詢授權書》一份。經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格的可不提供該授權書，但應提供《天津市經濟租賃房租房補貼資格證明》或《天津市廉租住房實物配租補貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補貼資格證明》及復印件一份。

第八條職工住房公積金貸款逾期，經法院判決或裁定并強制執行的，執行法官應提供以下資料辦理提取住房公積金手續：

(一)強制執行通知書原件

(二)人民法院判決書或裁定書及復印件一份

(三)人民法院介紹信

(四)執行法官證件

第三章非住房消費提取

第九條非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。

(一)銷戶提取業務范圍

1.離、退休;

2.農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲;

3.到國外及港、澳、臺地區定居;

4.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;

5.領取失業保險金;

6.被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系;

7.住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;

8.職工死亡或被宣告死亡;

9.到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金。

(二)按月提取業務范圍

1.被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;

2.職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病或重大手術住院治療的(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變、重大器官移植、冠狀動脈搭橋術、心臟瓣膜手術、主動脈手術、良性腦腫瘤、嚴重阿爾茨海默病、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、嚴重原發性肺動脈高壓、嚴重運動神經元病)。

第十條職工辦理銷戶提取時應提供以下資料：

(一)提取人身份資料

1.身份證及復印件二份;職工到國外及港、澳、臺地區定居的，提供護照或港、澳、臺通行證及復印件二份，護照文字非中文的還應提供經公證的中文譯本及復印件一份;職工死亡或被宣告死亡的，提供配偶、繼承人(受遺贈人)身份證及復印件二份。

2.職工住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

(二)提取證明資料

1.離休職工應提供中央各部委老干部局及市委老干部局頒發的離休證及復印件一份;退休職工應提供區縣勞動部門頒發的退休證或市、區、縣人事部門頒發的退休證、退職證及復印件一份。

2.農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的，應提供職工戶口簿及復印件一份。

3.到國外及港、澳、臺地區定居的，應提供戶口注銷證明或加蓋“注銷”印章的戶口簿及復印件一份。

4.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的，應提供《天津市傷、病托管職工勞動能力鑒定表》或《中華人民共和國殘疾人證》及復印件一份、職工與單位解除或終止勞動關系證明及復印件一份;職工為無民事行為能力或限制民事行為能力人(包括精神病人、間歇性精神病人、未成年人即18周歲以下)的，由監護人辦理提取手續，應提供監護人的身份證及復印件二份和監護證明及復印件一份。

5.領取失業保險金的，應提供《就?失業證》及復印件一份。

6.被判處刑罰并與所在單位解除或終止勞動關系的，應提供人民法院判決書(刑滿釋放證明)和職工與單位解除或終止勞動關系證明及復印件各一份。

戶口遷出本市并與所在單位解除或終止勞動關系，應提供公安機關出具的戶口遷移證明和職工與單位解除或終止勞動關系證明及復印件各一份。

非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系，應提供職工與單位解除或終止勞動關系證明及復印件一份。

7.職工死亡或被宣告死亡的，應提供以下資料：

(1)職工死亡證明及復印件一份。如繼承權(遺贈扶養)公證書或人民法院判決書(裁定書、調解書)中明示職工已死亡或被宣告死亡，可不提供職工死亡證明。

(2)繼承權(遺贈扶養)公證書或人民法院判決書(裁定書、調解書)及復印件一份。人民法院判決書(裁定書)為一審判決(裁定)的，還應提供配偶、繼承人(受遺贈人)出具的《承諾書》(見附件3)一份。

(3)繼承人(受遺贈人)為無民事行為能力或限制民事行為能力人的，提供監護人的身份證及復印件二份和監護證明及復印件一份。

8.到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，提供異地住房公積金管理中心出具的開戶或繳存證明。

第十一條按月提取應先登記，后提取，提供的資料主要包括：

(一)提取登記應提供以下申請資料

1.提取人身份資料：

(1)身份證及復印件一份。

(2)非集中封存戶職工提供住房公積金龍卡，集中封存戶職工提供住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.同時提取配偶住房公積金的，應提供配偶身份資料：

(1)配偶身份證及復印件一份。

(2)配偶為非集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡;配偶為集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

(3)夫妻關系證明及復印件一份。

3.職工被納入本市城鎮最低生活保障范圍或特困救助范圍的，應提供以下資料：

(1)《天津市最低生活保障金領取證》或特困救助卡及復印件一份。

(2)提取同戶籍親屬住房公積金的，還應提供同戶籍親屬身份證及復印件一份、同戶籍親屬住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)或住房公積金儲蓄卡、同戶籍戶口簿及復印件一份。

4.職工本人、職工配偶或未成年子女患重大疾病的，應提供以下資料及復印件一份：

(1)職工配偶患大病的，應提供夫妻關系證明;未成年子女患大病的，應提供職工與未成年子女關系證明。

(2)職工本人、職工配偶或未成年子女參加醫療保險，因患大病就醫的，應提供以下資料：

市醫保定點醫院或醫保機構認可的醫院加蓋就診醫院醫療保險證明專用章的《診斷證明書》(因重大器官移植、冠狀動脈搭橋術(冠狀動脈旁路移植術)、心臟瓣膜手術、主動脈手術提取住房公積金，《診斷證明》中未明確手術治療的，還需提供就診醫院出具的手術證明及復印件一份，以下同);住院費用清單及復印件一份;加蓋就診醫院病案印章的《出院記錄》或《出院小結》及復印件一份。

在與市社保中心聯網的定點醫院就醫的，應提供加蓋就診醫院醫療保險證明專用章的《天津市基本醫療保險住院醫療費申請支付審核單》(以下簡稱《支付審核單》)或加蓋就診醫院收費印章的《天津市醫療機構住院專用收據》(紅聯);

在未與社保中心聯網的醫院就醫的，提供加蓋社會保險基金管理部門印章的《天津市基本醫療保險醫療費單位申請支付明細表》(以下簡稱《支付明細表》)。

(3)職工配偶或未成年子女未參加醫療保險，因患大病就醫的，應提供以下資料

二級甲等及以上醫院出具并加蓋醫院診斷證明章的《診斷證明書》;加蓋就診醫院收費印章的《天津市醫療機構住院專用收據》(紅聯)或其他醫療單位住院票據(以下簡稱《住院專用收據》);住院費用清單及復印件一份;加蓋就診醫院病案印章的《出院記錄》或《出院小結》及復印件一份。

(二)按月提取應提供的資料

1.提取人身份資料：

(1)身份證及復印件二份。

(2)非集中封存戶職工提供住房公積金龍卡，集中封存戶職工提供住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.同時提取配偶住房公積金的，應提供配偶身份資料：

(1)配偶身份證及復印件二份。

(2)配偶為非集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡;配偶為集中封存戶職工的，提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。

3.職工被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍的，還應提供《天津市最低生活保障金領取證》或特困救助卡及復印件一份。

第四章辦理程序

第十二條職工持本規定要求的提取資料到市公積金管理中心分中心或管理部辦理提取手續，分中心或管理部自受理申請之日起3個工作日內做出是否準予提取的決定并通知職工。職工因本人、配偶或未成年子女患重大疾病提取住房公積金的，分中心或管理部自受理申請之日起15個工作日內進行核實，做出是否準予提取的決定并通知職工。準予提取的，分中心或管理部為職工出具《天津市住房公積金提取通知書》(以下簡稱《提取通知書》)。

在管理部開戶的職工可到任意管理部及對應的建設銀行辦理提取手續，在分中心開戶的職工應到開戶的分中心辦理提取手續。

第十三條分中心或管理部審核提取資料無誤的，職工憑身份證及復印件一份、住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡及《提取通知書》，當日到建設銀行辦理提取手續。

第十四條職工可委托他人代為辦理提取手續。代辦提取的，應提供以下資料：

(一)代辦人身份證及復印件二份;

(二)職工本人簽署的《提取住房公積金授權委托書》(附件4)一份。職工因到國外及港、澳、臺地區定居委托他人提取時，《提取住房公積金授權委托書》應經公證。

第五章住房公積金委托提取

第十五條住房公積金委托提取是指辦理公積金貸款的職工委托市公積金管理中心和住房公積金業務承辦銀行在其按月償還貸款本息后，提取本人(及配偶)住房公積金并劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。

第十六條借款人到貸款銀行申請辦理公積金貸款同時申請辦理委托提取業務的，經貸款銀行審核確認后，職工與銀行簽訂《委托提取住房公積金協議書》(以下簡稱《委提協議書》)。

同時申請辦理配偶委托提取的，應提供配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。借款人及配偶自申請辦理委托提取至公積金貸款發放完畢期間不得辦理住房公積金轉移和信息變更業務。

第十七條借款人辦理公積金貸款后申請辦理委托提取業務的，借款人(及配偶)應持以下資料到貸款銀行辦理提取登記：

(一)借款人身份資料

1.借款人身份證及復印件二份。