2025年北海如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關于北海公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、北海如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。

二、北海公積金貸款政策

一、北海公積金貸款利率

公積金貸款執行央行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。

貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

二、北海公積金貸款材料

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明;

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明;

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影的債權債務證明;

（四）購買住房的合同、協議等有效證明;

（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

用公積金貸款享受利率優惠：

1、公積金貸款與商業貸款利率對比（商業貸款利率為基準利率）

貸款年限1—5年（含）：公積金貸款年利率為2.75%，商業貸款年利率為4.75%（均）

貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年利率為4.90%

2、節約利息的幅度（以基準利率計算）：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業貸款大概節約利息支出12.56萬元。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。